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Objektnr. SUR002505

Wohn- und Geschäftshaus in der Laubacher Altstadt
Objektnummer:SUR002505Objektart:Gewerbeobjekt > Bürohaus
Kaltmiete:1.300 €Kaution:7.500 €
Standort35321 LaubachProvision Mieter:prov.frei
Objektzustand:ModernisiertGrundstück:198 m²
Ausstattungsqualität:StandardVerkaufsfläche:72 m²
Bauart:Massivbauverfügbar ab:sofort
Zimmer6Gesamtfläche:217 m²
Garagen/Stellplätze:2Badezimmer1
Baujahr:1984Letzte Modernisierung:2014
Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • PKW-Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:149,20 kWh/(m²a)
Klasse:E
Gültig bis:26.07.2030
Baujahr:1984
Hauptenergieträger:Gas

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Das besondere Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage.

Objektbeschreibung

Das besondere Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage.

Dieses schöne Haus wurde 1984 gebaut und zuletzt 2018 umfangreich renoviert.
Derzeit ist eine komplette, gemütliche Gaststätteneinrichtung mit einer Theke auf einer Empore, zwei guteinsehbaren Gasträumen mit ca. 45 Sitzplätzen, Küche, Spülküche vorhanden.
Es wäre gut auch eine andere Nutzung, z.B. als Büro oder als Galerie möglich.
Im Obergeschoss befinden sich ein Personalraum, ein Büro und ein Personal-WC.
Über einen separaten Eingang erreicht man im Dachgeschoss eine Wohnung auf ca. 72m² mit einem großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einem kleinen Zimmer, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum und einem Bad mit Dusche.
Im Keller stehen ein Lagerraum mit Gastherme, ein Kühlraum und die Herren- und Damentoiletten zur Verfügung.
Neben dem Haus können zwei Pkw abgestellt werden und hinter dem Haus ist ein gemütlicher Sitzplatz.
In der gegenüberliegenden Tiefgarage der Stadt können Anwohner kostenfrei ihre Pkw abgestellen.

Ausstattung

Das Haus ist in einem Top-Zustand und kann sofort bewohnt werden.
Es ist sehr modern eingerichtet, aber Innen im Flair eines Fachwerkhauses.
Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2014 erneuert.
2004 wurde eine neue Gastherme eingebaut.

Zusätzliche Ausstattung: Speisekammer, Hof, Einbauküche, komplette Gaststätteneinrichtung

Lage

Direkt in der schönen Altstadt von Laubach neben dem Schloß mit seinem großen Park. Schulen, Kindergärten, Schwimmbäder, jegliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vor Ort. Nach Gießen sind es ca. 24 km.

Sonstiges

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Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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Nicole Bremen

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bremen@sur-immobilien.de

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