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Objektnr. SUR002605

2-FH mit Nebengebäude in Grünberg – Weitershain
Objektnummer: SUR002605 Objektart: Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 249.000 € Standort 35305 Grünberg
Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 905 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 209 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 69 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 8 Garagen/Stellplätze: 8
Badezimmer 2 Baujahr: 1956
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 132,00 kWh/(m²a)
Klasse: E
Baujahr: 1956
Hauptenergieträger: Elektroenergie

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Ob als Mietobjekt oder für die eigene Großfamilie, hier können alle Wünsche umgesetzt werden.

Objektbeschreibung

Dieses umfangreiche Angebot beinhaltet ein Zweifamilienhaus mit zwei innenliegenden Garagen, ein massives Nebengebäude mit Ausbaupotential, sechs Stellplätze und Gartenfläche.
Die Wohnung im OG ist vermietet. Die Wohnung im EG ist frei. Wasser und Strom sind bereits für beide Wohnungen getrennt.
Das Nebengebäude ist massiv gebaut und stammt noch aus der landwirtschaftlichen Nutzung. Es bietet Ausbaupotential für eine bis zwei weitere Wohneinheiten.
Das Grundstück verfügt über genügend Stellplätze und Gartenfläche um auch mehreren Wohnparteien gerecht zu werden.
Ob als Mietobjekt oder für die eigene Großfamilie, hier können alle Wünsche umgesetzt werden. Natürlich ist auch eine gemischte Nutzung sofort möglich.

Ausstattung

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche und verteilt sich auf Küche, Kinderzimmer, Bad, Fernsehzimmer, 2 Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet und bietet weitere ca. 90 m² Wohnfläche. Hier befinden sich Schlafzimmer, Flur, Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Der ca. 8 m² kleine Spitzboden bietet Abstellmöglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert.

Lage

Dieses 2-FH mit Nebengebäude befindet sich in Grünberg – Weitershain. Grünberg ist eine Großgemeinde mit 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Zur Stadt Grünberg gehören die Gemeinden: Beltershain, Göbenrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickertshain und Weitershain.

Weitershain liegt auf einer Hochebene zwischen Zwester-Ohm und dem Lumdatal. Diese Hochebene bildet gleichzeitig die Wasserscheide zwischen beiden Regionen. Mit über 330 Metern u.d.M. ist Weitershain gemeinsam mit Weickartshain der höchstgelegene Stadtteil Grünbergs. Bei einer Gemarkungsfläche von 926 ha, davon 98 ha Wald, ist Weitershain flächenmäßig gesehen der größte Stadtteil Grünbergs bei nur ca. 500 Einwohnern.

Grünberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das ca. 9 km entfernte Stadtzentrum von Grünberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Grünberg verfügt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 Frankfurt/Kassel.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Daniel Träger

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    • Fax 06401 2233-43
    • Mobil 0174 3162268

    traeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Im alten Posthof 1-7
    • 35305 Grünberg