Skip to main content

Objektnr. SUR002638

Tolles Wohn- und Geschäftshaus in Gedern
Objektnummer: SUR002638 Objektart: Haus > Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 444.440 € Standort 63688 Gedern
Käufer-Courtage: prov.frei (Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 586 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 271 m² Nutzfläche: 385 m²
verfügbar ab: nach Absprache Vermietbare Fläche: 635 m²
Zimmer 10 Gesamtfläche: 1.020 m²
Garagen/Stellplätze: 4 Badezimmer 2
Baujahr: 1889 Letzte Modernisierung: 2008
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 106,90 kWh/(m²a)
Klasse: D
Gültig bis: 11.12.2030
Baujahr: 1889
Hauptenergieträger: Gas

Kontakt aufnehmen / Exposé anfordern

Vielseitige Möglichkeiten

Objektbeschreibung

Zentral in der schönen Stadt Gedern steht dieses Traditionshaus mit einem tollen Platzangebot und vielseitigen Möglichkeiten.

Der Gewerbebereich ist aktuell vermietet. Die Wohnbereiche + die Ausbaureserven sind frei. Das nicht denkmalgeschützte Vorderhaus wurde um 1889 errichtet und danach bis 1977 erweitert. Untergliedert und durch Treppenhaus und Staffelgeschosse verbunden, sind hier auch mehrere Wohnungen denkbar.

Hohe Räume und reichlich Fenster sorgen für eine moderne Struktur. Die Doppelgarage hat Platz für bis zu 4 Fahrzeuge. Eine Dachterrasse und ein Balkon sind praktische Erholungsbereiche. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die letzten größeren Sanierungen wurden in 2008 durchgeführt.

Ein überraschend großzügiges Anwesen.

Lage

Gedern liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Ein harmonisches Stadtbild, eingebettet in sanfter Tallage. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Diverse Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sind im Ort vorhanden.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter www.facebook.com/sur.immobilien freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


Kontakt aufnehmen / Exposé anfordern

Kontakt aufnehmen / Exposé anfordern

Bitte füllen Sie das Kontktformular möglichst vollständig aus. Dies erleichert uns eine zügige Bearbeitung Ihres Anliegens.

    Ich stimme der Kontaktaufnahme durch die Mitarbeiter der Schwendt und Rauschel Immobilien oHG per Telefon, E-Mail und / oder Post ausdrücklich zu. Ich bin damit einverstanden, dass im Rahmen gesetzlicher Vorschriften die hier angegebenen und die später noch aufgenommenen Daten durch die Schwendt & Rauschel Immobilien oHG in einer Datei gespeichert werden. Die gemachten Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

    Ich habe die Datenschutzhinweise gelesen und verstand


    Ihr(e) Ansprechpartner/-in

    Stephan Jäger

    • Tel. 06045 951-556
    • Fax 06045 951-722
    • Mobil 01511 5125167

    jaeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern