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Objektnr. SUR002649

Ein Traum von Aussicht – Neuwertiges EFH in Ortenberg-Lißberg
Objektnummer: SUR002649 Objektart: Haus > Fertighaus
Kaufpreis: 270.000 € Standort 63683 Ortenberg
Käufer-Courtage: prov.frei (Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.) Objektzustand: Neuwertig
Grundstück: 505 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 143 m² Bauart: Fertigbau
Nutzfläche: 15 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 3,5 Badezimmer 3
Baujahr: 2005 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Dusche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 75,30 kWh/(m²a)
Klasse: C
Gültig bis: 23.12.2030
Baujahr: 2005
Hauptenergieträger: Gas

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Zusätzlich kann ein angrenzendes Grundstück erworben werden.

Objektbeschreibung

Ein Haus in bester Südhanglage mit toller Aussicht können wir Ihnen hier anbieten. Geschickt in den Hang integriert, steht dieses Haus sehr präsent, aber doch unauffällig.

Sie gehen zunächst die Außentreppe hinab und erreichen das EG des Hauses. Über den Windfang, erreichen Sie die Küche + von hier + der Küche das großzügige Wohnzimmer. Ein Kaminofen ist bereits eingebaut. An die Möglichkeit noch einen Balkon zu erstellen wurde bereits gedacht. Im Souterrain, welches auch einen eigenen Zugang hat, befindet sich ein sep. nutzbarer Wohnbereich mit Kochnische. Im DG liegt ein sehr großes Zimmer, welches auch hätte geteilt werden können. Die Empore bietet Platz als Bürobereich. In allen 3 Etagen ist ein Badezimmer vorhanden.

Zusätzlich kann noch ein angrenzendes Grundstück erworben werden.

Stellplätze auf dem Grundstück wurden beplant, aber noch nicht ausgeführt.

Lage

Lißberg liegt ruhig und malerisch zwischen sanften Hügeln in einem langgestreckten Tal etwas oberhalb von Ortenberg, vor den Toren der Wetterau. Lißberg ist einerseits Verkehrsgünstig an der B275 gelegen. Von hier erreichen Sie relativ günstig die A45. Auch der Bahnhof Stockheim bietet gute Verkehrsanbindungen.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Stephan Jäger

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    • Fax 06045 951-722
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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern