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Objektnr. SUR002698

Einfamilienhaus mit Garage und Terrasse in Ober-Rosbach
Objektnummer: SUR002698 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 449.000 € Standort 61191 Rosbach
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Renoviert
Grundstück: 241 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 160 m² Bauart: Massivbau
verfügbar ab: nach Absprache Zimmer 6
Garagen/Stellplätze: 2 Badezimmer 2
Baujahr: 1958 Letzte Modernisierung: 2015
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 307,10 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 27.02.2031
Baujahr: 1958
Hauptenergieträger: Öl

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Im Ortskern von Ober-Rosbach

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde ca. 1958 auf einem ca. 241 m² großen Grundstück erbaut und ca. 1964 durch einen Anbau erweitert.

Die insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Sie betreten das Haus und gehen über das Treppenhaus zunächst in das Erdgeschoss.
Hier befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Arbeitszimmer (Durchgangszimmer) und ein Badezimmer.

Im Außenbereich befindet sich neben einer Garage und Innenhof, der Zugang zur Waschküche.

Das Haus ist unterkellert (2 Vorratsräume, Öltankraum, Heizungsraum) und bietet Ihnen sowohl hier wie auch im Dachgeschoss weitere Nutzflächen.

Zum Parken stehen Ihnen ca. 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Verkehrsruhige Lage in Ober-Rosbach.
Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Eduard Filbert

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    • Fax 06031 7300-73
    • Mobil 01573 1405248

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 126
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