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Objektnr. SUR002714

Wohnhaus und mehr in Ortenberg sucht Familie
Objektnummer: SUR002714 Objektart: Haus > Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 520.000 € Standort 63683 Ortenberg
Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 1.251 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 404 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 267 m² verfügbar ab: nach Absprache
Vermietbare Fläche: 649 m² Zimmer 19
Gesamtfläche: 915 m² Garagen/Stellplätze: 7
Badezimmer 6 Baujahr: 1962
Letzte Modernisierung: 1993 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 134,70 kWh/(m²a)
Klasse: E
Gültig bis: 15.02.2031
Baujahr: 1962
Hauptenergieträger: Öl

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Großes Anwesen in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Ein wirklich großes Anwesen in ruhiger Lage können wir Ihnen hier heute anbieten. Das Angebot besteht aus drei Gebäudeteilen. Das Vorderhaus mit einer Wohnung in DG und 1. OG und der als Wohnung genutzte ehemalige Ladenbereich, sowie das Hinterhaus mit 3 Wohnungen.

Mit Ausnahme einer Wohnung sind aktuell alle Bereiche vermietet. Die große Dachterrasse von rd. 140 m² verbindet die beiden Hauptgebäude.

Während das Vorderhaus über eine Ölzentralheizung bewärmt wird, wurde sich für das hintere Haus für eine elektr. Heizung entschieden. Energieausweis Hinterhaus: Bedarfsausweis, 94.7 kWh/(m²a), C, Bj. 1988, Elektro

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Garten, Freisitz, Dachterrasse (ca. 140 m²)

Lage

Ortenberg liegt malerisch eingebettet zwischen sanften Hügeln im Grünen. Der Autobahnanschluß der A45 liegt nur wenige Autominuten entfernt. Der Bahnhof Stockheim ist ebenfalls schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Sehenswert ist der tolle Altstadtbereich. Für die Freizeit gibt es reichlich Angebote. Stellvertretend seien hier das Freibad und der Vuklkanradweg erwähnt.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Stephan Jäger

    • Tel. 06045 951-556
    • Fax 06045 951-722
    • Mobil 01511 5125167

    jaeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern