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Objektnr. SUR002739

Neuwertige Immobilie in Hausen- Oes!
Objektnummer: SUR002739 Objektart: Haus > Fertighaus
Kaufpreis: 429.000 € Standort 35510 Butzbach
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Neuwertig
Grundstück: 495 m² Ausstattungsqualität: Gehoben
Wohnfläche: 110 m² Bauart: Fertigbau
verfügbar ab: 01.11.2021 Zimmer 5
Garagen/Stellplätze: 2 Badezimmer 2
Baujahr: 1968 Letzte Modernisierung: 2020
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Terrasse

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger 1990

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 142,70 kWh/(m²a)
Klasse: E
Gültig bis: 10.03.2030
Baujahr: 1968
Hauptenergieträger: Öl

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Sofort Einziehen und Wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Dieses 1968 erbaute Streif-Fertighaus wurde 2020 umfangreich modernisiert und befindet sich auf einem ca. 495 m² großen Grundstück in Hanglage von Butzbach Hausen-Oes. Hier können Sie mit Ihrer Familie sofort einziehen! Die gut geschnittenen und hellen Räume teilen sich im Erdgeschoss wie folgt auf:
Windfang, Flur, Bad mit begehbarer Dusche, Küche (mit Einbauküche), Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Der Balkon mit schönem Blick erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 109,74 m². Im Kellergeschoss ist die Aufteilung wie folgt: Flur, großer Vorratsraum, Öltankraum, Heizungsraum/Waschküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche sowie Terrasse. Die beiden Zimmer und das Bad im Kellergeschoss können ebenso als separate ELW umfunktioniert werden. Die Nutzfläche beträgt ca. 42 m².

Für Ihre PKW´s stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

– Streif-Fertighaus Baujahr 1967/1968
– Modernisiert 2020 (Elektrik, Türen, Boden, Wände und Deckenbeläge, Fenster)
– sofort bezugsfertig
– 5 Zimmer, Küche mit EBK, 2 Bäder
– Kunststofffenster Doppel-Isoverglasung
– 1 Garage + 1 Stellplatz
– Grundstück in Hanglage

Lage

Das Haus befindet sich in dem beschaulichen, kleinen Otrsteil Hausen-Oes, ca. 7km von Butzbach entfernt in ruhiger Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse. In Butzbach ist jegliche Infrastruktur mit Bahnanschluß Friedberg-Gießen vorhanden. Nach Gießen sind es ca. 23km, nach Friedberg 20km und nach Frankfurt ca. 45km.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Ihr(e) Ansprechpartner/-in

    René Schmolke

    • Tel. 06031 68676-53
    • Fax 06031 68676-49
    • Mobil 01512 1249543

    schmolke@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 151
    • 61169 Friedberg (Hessen)