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Objektnr. SUR002742

Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus in Nieder-Erlenbach!
Objektnummer: SUR002742 Objektart: Haus > Wochenendhaus
Kaufpreis: 425.000 € Standort 60437 Frankfurt
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Rohbau
Grundstück: 274 m² Wohnfläche: 140 m²
Bauart: Fachwerk Nutzfläche: 30 m²
Zimmer 5 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Garten

Energieausweis

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG


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Für Fachwerkliebhaber!

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Fachwerkhaus mit Nebengebäude befindet sich in zentraler Lage von Nieder-Erlenbach auf einem ca. 274 m² großen Grundstück. Das Fachwerkhaus wurde bis auf das Fachwerk und die Ausfachung freigelegt. Eine Baugenehmigung für den Rückbau des Anbaus und Sanierung des Hauses incl. Erneuerung der Fassade und Errichtung einer Garage liegt vor! Das Objekt liegt im Bereich eines Kulturdenkmals. Ein Abriss ist laut Rückspräche mit der Bauaufsicht aber ebenso möglich.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Ein weiterer Stellplatzbedarf besteht ebenfalls nicht!

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung!

Ausstattung

– Fachwerkhaus (Sanierung oder Abriss)
– Nebengebäude
– zentrale Lage
– ca. 274 m² Grundstück
– teilweise unterkellert

Lage

Zentrale Lage!
Nieder-Erlenbach ist Frankfurts nördlichster Stadtteil und hat seinen dörflichen Charakter bewahrt. Durch hervorragende Busanbindungen erreicht man in wenigen Minuten die Anschlüsse der U-Bahn in Nieder-Eschbach, der S-Bahn in Berkersheim oder auch Bad Vilbel. Mit dem Fahrzeug ist man in sieben Minuten am Preungesheimer Dreieck, in zehn Minuten am Bad Homburger Kreuz, in den Frankfurter Innenstadtparkhäusern in unter 20 Minuten. Im Ort gibt es Kindertagesstätten und eine Grundschule. Darüber hinaus gibt es eine weiterführende private Schule (Anna-Schmidt-Schule). Die Europäische Schule Rhein-Main in Bad Vilbel-Dortelweil lässt sich problemlos in zehn Minuten mit dem Fahrrad auf sicheren befestigten Feldwegen erreichen. Im Ort befindet sich ein Rewe mit langen Öffnungszeiten, ein Aldi, Bäcker, Ärzte, eine Apotheke sowie mehrere Restaurants. Mehrere sehr gute Hofläden ergänzen das örtliche Versorgungsangebot. Nieder-Erlenbach liegt in unmittelbarer Nähe zu Bad Vilbel mit einem kompletten städtischen Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    René Schmolke

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