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Objektnr. SUR002753

Top-Kapitalanlage! 4-FH in Mücke / Nieder-Ohmen
Objektnummer: SUR002753 Objektart: Haus > Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 390.000 € Standort 35325 Mücke
Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.) Objektzustand: Modernisiert
Grundstück: 925 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 279 m² Bauart: Massivbau
Vermietbare Fläche: 279 m² Zimmer 9
Gesamtfläche: 279 m² Garagen/Stellplätze: 2
Badezimmer 4 Baujahr: 1999
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Garage
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 99,00 kWh/(m²a)
Klasse: C
Gültig bis: 05.04.2031
Baujahr: 1999
Hauptenergieträger: Öl

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und massiv gebaute Objekt steht zentral in Nieder-Ohmen. Es verfügt über vier voll vermietete Wohnungen. Ein früherer Ladenraum ist zusätzlich als Lager vermietet. Das Objekt verfügt über mehrere Garagen und Stellplätze. Die Garagen sind ebenfalls vermietet.
Die Gesamtjahreskaltmiete liegt bei ca. 15 T€.

Ausstattung

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1:
Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmer, großer Balkon

Wohnung 2:
Flur, Bad mit Wanne, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten und Balkon

Wohnung 3:
Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, Bad mit Dusche, Schlafzimmer

Wohnung 4:
Flur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche

Lage

Die Gemeinde Mücke besteht aus 12 Ortsteilen, die sich auf einer Fläche von 86,5 km² verteilen. Zur Gemeinde zählen die Ortsteile Atzenhain, Bernsfeld, Flensungen, Groß-Eichen, Höckersdorf, Ilsdorf, Merlau, Nieder-Ohmen, Ober-Ohmen, Ruppertenrod, Sellnrod und Wettsaasen. Der Gemeindeverbund Mücke liegt in der Mitte von Deutschland in Mittelhessen und hat etwa 10.000 Einwohner. Mücke wird das Tor zum Vogelsberg genannt. Das Objekt befindet sich in Mücke Nieder-Ohmen. Mit 2.600 Einwohnern ist Nieder-Ohmen größter Ortsteil von (35325) Mücke und hat eine verkehrsgünstige Lage mit Bahnhof an der Strecke Gießen-Fulda.

Entfernung zur Autobahn A5 (Frankfurt-Kassel) 5 km.

Weitere Entfernungen:

Grünberg 9 km, Homberg/Ohm 12 km, Laubach 15 km, Gießen 31 km, Frankfurt 82 km.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Daniel Träger

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    • Fax 06401 2233-43
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    traeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Im alten Posthof 1-7
    • 35305 Grünberg