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Objektnr. SUR002766

Einfamilienhaus mit Garage und Freisitz in Alsfeld-Angenrod
Objektnummer: SUR002766 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 89.000 € Standort 36304 Alsfeld
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Modernisiert
Grundstück: 188 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 90 m² Bauart: Fachwerk
Zimmer 5 Garagen/Stellplätze: 2
Badezimmer 1 Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 2020 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Denkmalschutz
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 175,00 kWh/(m²a)
Klasse: F
Gültig bis: 05.04.2031
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Öl

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Objektbeschreibung

Das ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus (Fachwerk) steht auf einem ca. 188m² großen Grundstück und kann auf ca. 90m² bewohnt werden. Zum Haus gehört kein Garten, jedoch verfügt es über eine Garage, eine Werkstatt und einen Freisitz vor der Werkstatt. Die Zentralheizung (Öl) wurde ca. 2017 eingebaut, jedoch erst in ca. 2020 in Betrieb genommen. Die Fenster wurden überwiegend ca. 1980 und ca. 1990 modernisiert. Das Objekt steht unter Ensembleschutz. Ein Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

Aufteilung:

KG: Heizung und Öllager

EG: Flur, Küche, Wohn- und Essbereich mit Kamin, 1 Raum, Gäste/WC

OG: Flur, 1 Durchgangszimmer, 2 weitere Räume, 1 Bad mit Dusche

DG: nicht ausgebaut

Lage

Angenrod ist ein Ortsteil der Gemeinde Alsfeld und liegt im schönen Antrifttal. Angenrod hat hat eine Einwohnezahl von ca. 600 Einwohnern und verfügt über einen Kindergarten. Die Stadt Alsfeld liegt nur ca. 5 km entfernt. Alsfeld ist bekannt für seine Altstadt mit vielen historischen Bauwerken. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und auch die ärztliche Versorgung ist in Alsfeld sehr gut vertreten. Alsfeld liegt unmittelbar an der A5.
In Angenrod befindet sich der Antrift-Stausee mit ca. 3 km langem Rundwanderweg.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    • 36341 Lauterbach (Hessen)