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Objektnr. SUR002776

Erst die Arbeit dann das Vergnügen – Hofreite in Gedern Ober-Seemen
Objektnummer: SUR002776 Objektart: Haus > Bauernhaus
Kaufpreis: 89.500 € Standort 63688 Gedern
Käufer-Courtage: prov.frei (Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.) Grundstück: 749 m²
Ausstattungsqualität: Standard Wohnfläche: 102 m²
Bauart: Fachwerk Nutzfläche: 37 m²
verfügbar ab: nach Absprache Zimmer 5
Garagen/Stellplätze: 3 Baujahr: 1900
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Keller

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 360,70 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 23.03.2031
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Elektroenergie, Holz

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Fachwerkhaus mit Ausbaupotential

Objektbeschreibung

Ein Hof wie eine Insel, mitten im Schönen Seemental gelegen haben wir hier für Sie eine kleine Hofreite, welche komplett umfahren werden kann. Die Anlage ist nicht als Denkmal gelistet.

Das unverbastelt wirkende Fachwerkhaus erreichen Sie über die Hofseite. Hier erwarten Sie 3 Räume und die Küche. Die Waschküche hat eine Außentür. Im OG schließen sich 3 weitere Räume, sowie ein Reservebereich an, der noch Raum für bis zu 2 Zimmer bietet. Der Dachboden kommt noch hinzu.

Das Haus wurde seit langer Zeit nicht mehr bewohnt, daher wurde nie eine Zentralheizung oder ein Bad eingebaut. Auf jeden Fall ein Projekt was saniert werden muss, aber für jeden Fachwerkliebhaber ein Fest.

Das Haus wird durch eine Scheune verlängert. Neben zwei Anbauten, gibt es noch das ehem. Stall- und Lagergebäude. Damit ist für allerlei Verwendung und platzzehrenden Hobbys Genüge getan.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Garten, Nebengebäude, Im Haus ist keine Heizung und kein Bad vorhanden.

Lage

Ober-Seemen liegt im malerischen Seemental in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Im Ort sind Grundschule und Kindergarten, sowie Becker und Metzger vorhanden.

Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Gedern. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten.

Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Auch die weiterführende Schule ist dort zu finden.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Stephan Jäger

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    • Fax 06045 951-722
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    jaeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern