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Objektnr. SUR002785

EFH mit Garten und Doppelgarage in Grünberg-Stangenrod
Objektnummer: SUR002785 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 229.000 € Standort 35305 Grünberg
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 444 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 210 m² Bauart: Massivbau
verfügbar ab: nach Absprache Zimmer 8
Garagen/Stellplätze: 2 Badezimmer 2
Baujahr: 1900 Letzte Modernisierung: 1980
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 196,00 kWh/(m²a)
Klasse: F
Gültig bis: 06.06.2031
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Öl, Holz

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Objektbeschreibung

Die Grundmauern des Wohnhauses stammen aus ca. 1900. In den fünfzigern Jahren erfolgte ein Anbau. In den achtzigern Jahren wurde das Objekt umfangreich saniert. Immer wieder wurde Geld in das Haus investiert. So wurde z. B. letztes Jahr das untere Bad neu gemacht.

Das Angebot besteht aus zwei Flurstücken. Auf dem einen steht das Wohnhaus und auf dem anderen die Doppelgarage mit Stellplatz und einem schön angelegten Garten.
Die Lage des Objekts ist ruhig und der Ausblick fantastisch.

Ausstattung

Die Wohnfläche mit ca. 210 m² verteilt sich wie folgt:

EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Heizungsraum sowie der Öllagerraum.

OG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Büro

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume.

Zusätzliche Ausstattung: Garten, Freisitz, Einbauküche, Nebengebäude, Der Garten befindet sich mit der Doppelgarage auf einem separatem Flurstück direkt gegenüber dem Haus

Lage

Dieses Einfamilienhaus steht in Grünberg-Stangenrod. Stangenrod liegt 3 km nördlich von Grünberg und hat eine Einwohnerzahl von ca. 550.
Grünberg ist eine Großgemeinde mit ca. 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Das Stadtzentrum von Grünberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Grünberg verfügt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 Frankfurt/Kassel, (Frankfurt ca. 69 km, Kassel ca, 120 km).

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Daniel Träger

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Im alten Posthof 1-7
    • 35305 Grünberg