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Objektnr. SUR002789

Großzügiges Familienhaus in Gedern
Objektnummer: SUR002789 Objektart: Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 398.000 € Standort 63688 Gedern
Käufer-Courtage: prov.frei (Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.) Objektzustand: Modernisiert
Grundstück: 1.080 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 297 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 38 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 12 Garagen/Stellplätze: 5
Badezimmer 3 Baujahr: 1920
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 102,80 kWh/(m²a)
Klasse: D
Gültig bis: 07.04.2031
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Öl

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zentrumsnah und am Feldrand

Objektbeschreibung

Unser Angebot besteht aus 2 verbundenen, aber auch einzeln nutzbaren Häusern. So ist auch eine ELWG, oder Generationenwohnen kein Problem. Das um 1920 aus Backsteinen errichtete Vorderhaus bietet 6 Zimmer, Küche, Bad und ist unterkellert.

Das ca. 1991 aus Porotonsteinen errichtete Haupthaus erreichen Sie über einen separaten Eingang und gehen von hier über das Treppenhaus in die erste Wohnetage. Der helle Küchen- und Essbereich ist optisch schön mit dem großen Wohnzimmer verbunden, welches als Studioausbau eine tolle Höhe hat.

Eine Empore, Kachelofen und Terrasse runden diesen Bereich toll ab. Hier und im DG stehen Ihnen noch 4 weitere Zimmer und 2 Bäder zur Verfügung.

Reichlich Platz bietet auch die Werkstatt und die Scheune. Auf dem Grundstück befindet sich ein Teich. Aktuell wird das Haus mit einer Ölzentralheizung bewärmt. Die Dächer wurden 1991 komplett neu eingedeckt

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Garten, Freisitz, Scheune, Teich, Kachelofen

Lage

Gedern liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Ein harmonisches Stadtbild, eingebettet in sanfter Tallage. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten.

Diverse Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sind im Ort vorhanden.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Stephan Jäger

    • Tel. 06045 951-556
    • Fax 06045 951-722
    • Mobil 01511 5125167

    jaeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern