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Objektnr. SUR002799

Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Schwalmtal-Rainrod
Objektnummer: SUR002799 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 159.000 € Standort 36318 Schwalmtal
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Grundstück: 1.155 m²
Ausstattungsqualität: Standard Wohnfläche: 195 m²
Zimmer 6 Garagen/Stellplätze: 4
Badezimmer 2 Baujahr: 1920
Letzte Modernisierung: 2011 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Denkmalschutz
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 339,60 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 14.06.2031
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Öl, Holz

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#großerGarten #Neu-undAltbau #Doppelgarage

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit großzügigem Garten (ca. 1160m²) steht in Schwalmtal-Rainrod. Der Altbau (Fachwerk) wurde ca. 1920 erbaut und steht unter Denkmalschutz (Einzelkulturdenkmal). Ca. 2009 wurde das Haus um einen Anbau (Massivbau) erweitert. Der Anbau verfügt über eine Doppelgarage, welche über ein elektrisches Tor zugänglich ist. Großzügige Modernisierungen wurden ca. 2009 vorgenommen, als der Anbau errichtet wurde. Ca. 2011 wurde der Warmwasserpufferspeicher erneuert und ein Kaminofen im Wohnzimmer eingebaut. Der Altbau verfügt über Holz/Isolierglasfenster, der Neubau über Kunststoff/Isolierglasfenster. Die Zentralheizung (Öl) wurde ca. 2009 eingebaut, die Öltanks sind doppelwandig. Der ältere Teil des Objektes ist teilweise sanierungsbedürftig. Insgesamt verfügt das Objekt über zwei Badezimmer (1 in Betrieb, 1 vorgesehen) und ein Gäste/WC (vorgesehen).

Ausstattung

Aufteilung:

KG: Flur, Waschküche, Heizungskeller inkl. Öltanks + Keller von Altbau

EG: Windfang, Wintergarten, Wohnzimmer, zentrales Treppenhaus, Küche, vorgesehenes Gäste/WC (teil Altbau), 1 Zimmer (teil Altbau)

OG: Flur, Schlafzimmer, 1 vorgesehenes Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Kinderzimmer (teil Altbau), Bad mit Badewanne (teil Altbau)

DG: nicht ausgebaut

Lage

Das Objekt befindet sich in Rainrod. Rainrod ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwalmtal mitten im Vogelsbergkreis. Die Gemeinde Schwalmtal verfügt über zwei Kindergärten, zwei Grundschulen, sowie über zwei Lebensmittelmärkte. Diese befinden sich in den Nachorten Brauerschwend und Storndorf. Auch für die medizinische/zahnmedizinische Versorgung ist dort bestens gesorgt.
Es besteht Anschluss an die B 254. Die Städte Alsfeld und Lauterbach sind somit gut erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt (A5) in Alsfeld, befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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