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Objektnr. SUR002806

Großzügige 3 Zimmer-ETW in Altenstadt
Objektnummer: SUR002806 Objektart: Wohnung > Erdgeschoss
Kaufpreis: 379.000 € Standort 63674 Altenstadt
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Wohnfläche: 126 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 40 m² verfügbar ab: Nach Absprache
Zimmer 3 Garagen/Stellplätze: 2
Badezimmer 1 Baujahr: 1964

Ausstattung

  • PKW-Stellplatz
  • Garten

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 291,40 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 09.09.2025
Baujahr: 1964
Hauptenergieträger: Öl

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Objektbeschreibung

Ruhig gelegene ETW mit Garten in Altenstadt.

Von hier aus können Sie bequem zu Fuß einkaufen gehen. Mit nur 2 Wohnungen ein übersichtliches Haus.

Die helle und freundliche Wohnung liegt im Erdgeschoss. Der schöne große Wohn- und Essbereich mit Kaminofen wird durch 2 weitere Zimmer, 1 Büro. 1 große Werkstatt und Zugang zur Terrasse und dem Garten sinnvoll ergänzt. Des Weiteren haben Sie eine Wohnküche mit EBK, Flur und ein Bad mit Wanne.

Im Untergeschoss befinden sich 3 Räume mit Fenster und Heizung sowie ein Duschbad. Diese Räumlichkeiten sind reine Nutzfläche.

Zwei Außen-PKW Stellplätze gehören zum Angebot.

Die Erbbaupacht beträgt 190,84 € im Jahr.

Ausstattung

– Erbbaurecht
– Kaminofen
– Einbauküche
– Große Terrasse + Garten
– Terrassentür sowie Kellerfenster neu 2020
– Werkstatt
– Elektrik 2020 in der Wohnung + Keller sowie neue Zähler erneuert
– Vorbereitung Anschluss für Elektro-Auto
– Wasserleitungen müssen noch getrennt werden.
– 2 PKW-Stellplätze

Lage

In Altenstadt direkt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Banken, Apotheke, Ärzte, etc. Die A45 in beiden Richtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Vera Lohfink

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    • Fax 06031 7300-73
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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 126
    • 61169 Friedberg (Hessen)