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Objektnr. SUR002828

Ein toller Platz im Grünen – EFH mit ELW in Ortenberg-Bergheim
Objektnummer: SUR002828 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 200.000 € Standort 63683 Ortenberg
Käufer-Courtage: prov.frei (Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 733 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 149 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 96 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 6 Garagen/Stellplätze: 2
Badezimmer 2 Baujahr: 1969
Letzte Modernisierung: 1999 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 207,30 kWh/(m²a)
Klasse: G
Gültig bis: 04.07.2031
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Gas

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Ein guter Einstieg ins Eigenheim

Objektbeschreibung

Ein toller Platz im Grünen und dazu ein Einfamilienhaus mit ELW. Das Grundstück liegt außerhalb des Denkmalgebiets.

Das Vorderhaus wurde als Fachwerkhaus erbaut. Durch den separaten Eingang ist dieser Teil ideal als Einliegerwohnung, Gäste- oder Bürobereich geeignet. Zusammen 3 Zimmer, Küche und Bad liegen hier auf ca. 50 m² Wohnfläche mit einer Raumhöhe von ca. 2,35 m.

Das Haupthaus wurde massiv errichtet und bietet Ihnen im EG eine Wohnküche, Wohnzimmer sowie ein voneinander getrenntes Bad und WC. Im DG kommen noch 2 Schlafzimmer hinzu.

Das gut nutzbare Grundstück liegt direkt am Feldrand. Eine Gasbrennwertheizung sorgt für die Behaglichkeit. Sicher muss hier das eine oder andere noch gemacht werden, aber es bietet gerade jungen Familien den guten Einstieg ins eigene Heim.

Lage

Bergheim liegt in einem breiten und Grünen Tal in kurzer Distanz zum Hauptort Ortenberg. Der Bahnhof Stockheim aber auch die A45 sind gut erreichbar. Für die Betreuung der Jüngsten gibt es im Ort das Montessori Kinderhaus. In Bergheim wurde ein Fernwärmenetz verwirklicht. Über die Genossenschaft „Energiedorf Bergheim“ werden die Mitglieder mit Wärmeenergie versorgt. Einen guten Überblick über den Ort bekommen Sie auf der Webseite des Ortes.

Sonstiges

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Stephan Jäger

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    • Fax 06045 951-722
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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern