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Objektnr. SUR002831

Gedern: ihr Bungalow im Grünen
Objektnummer: SUR002831 Objektart: Haus > Bungalow
Kaufpreis: 395.000 € Standort 63688 Gedern
Käufer-Courtage: prov.frei (Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.) Objektzustand: Neuwertig
Grundstück: 618 m² Ausstattungsqualität: Gehoben
Wohnfläche: 127 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 34 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 3 Garagen/Stellplätze: 4
Badezimmer 1 Baujahr: 1993
Letzte Modernisierung: 2018 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Nichtraucher
  • Terrasse

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 106,60 kWh/(m²a)
Klasse: D
Gültig bis: 11.01.2027
Baujahr: 1993
Hauptenergieträger: Öl

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Komfortables Wohnen auf zwei Etagen

Objektbeschreibung

Ihr Platz an der Sonne steht in Gedern. Das freistehende Haus wurde in 2017/18 umfassend saniert. Der massiv errichtete Bungalow steht in einer schönen Wohngegend mit kurzem Weg zu Ortsrand und zu den Einkaufmöglichkeiten.

Über den Windfang erreichen Sie das tolle große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die offene Küche schließt sich direkt an. Neben einem Gäste-WC bekommen Sie hier ein tolles Bad mit begehbarer Dusche – ein Schlafzimmer schließt sich an.

Im Souterrain hat eine Büroecke ihren Platz im Flur gefunden, ein großes Zimmer mit Terrasse kommt dazu. Der Bereich des HWR und der Garage könnte noch Erweiterungsphantasien wecken. Der schön gestaltete Garten ist eine Freude. Ein Haus, das Sie wohl nicht anders bauen würden.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Garten, Regenwassernutzung, elektrische Rollläden, Freisitz, Fenster dreifachverglast, Carport aus 2018, Terrasse und Balkon mit Markise, Garten mit Hochbeeten und Gartenhütte, ruhige Wohnlage

Sonstiges

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Stephan Jäger

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    • Fax 06045 951-722
    • Mobil 01511 5125167

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern