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Objektnr. SUR002888

Zwei Kulturdenkmäler im Herzen von Ober-Rosbach
Objektnummer: SUR002888 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 325.000 € Standort 61191 Rosbach
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Grundstück: 643 m²
Ausstattungsqualität: Standard Wohnfläche: 140 m²
Bauart: Fachwerk verfügbar ab: sofort
Zimmer 4,5 Badezimmer 1
Baujahr: 1800 Erschließung: teilerschlossen

Ausstattung

  • Denkmalschutz
  • Tageslichtbad
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Baujahr: 1800

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Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst !

Objektbeschreibung

Diese Wohnanlage, bestehend aus zwei Wohngebäuden und zwei Scheunen wurde ca. im 18. Jahrhundert auf einem ca. 643 m² großen Grundstück erbaut.

Das Wohnhaus (Hausnummer 9, Kulturdenkmal) ist ein Fachwerkbau des späten 18. Jahrhunderts mit Mansardkrüppelwalmdach. Der Bau ist verputzt, das Erdgeschoss wurde vermutlich massiv erneuert. Im Obergeschoss und im Dach scheint das Gefüge des Fachwerkbaus aber ursprünglich bewahrt zu sein.

Aufteilung wie folgt:

EG: Flur, Küche mit Speisekammer, Badezimmer mit Vorraum, Wohnzimmer
OG: Flur, drei Schlafzimmer (eins davon mit Durchgangszimmer)
DG: offener Raum (nicht ausgebaut)

Im Keller befinden sich zwei Vorratsräume und ein Heizungsraum.

Das Wohnhaus (Hausnummer 11, Kulturdenkmal) ist ein zweigeschossiges Fachwerkhaus und wurde ca. im 18., vielleicht sogar noch im 17. Jahrhundert errichtet.
Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Desweiteren bieten Ihnen die Scheunen, Stallungen und das Nebengebäude zusätzlichen Stauraum.

Im Hof befinden sich mehrere Pkw-Stellplätze.

Lage

Zentrale Lage in Ober-Rosbach

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Eduard Filbert

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