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Objektnr. SUR002910

Exklusiver Neubau mit Garten und Garage in Wartenberg-Landenhausen
Objektnummer: SUR002910 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 669.000 € Standort 36367 Wartenberg
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Rohbau
Grundstück: 807 m² Ausstattungsqualität: Gehoben
Wohnfläche: 248 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 37 m² Zimmer 5
Garagen/Stellplätze: 2 Badezimmer 2
Baujahr: 2018 Letzte Modernisierung: 2021
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Nichtraucher

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 23,76 kWh/(m²a)
Klasse: A+
Gültig bis: 31.07.2028
Baujahr: 2018
Hauptenergieträger: Pellets

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#Neubaugebiet #Ortsrandlage #großzügiger Balkon mit Weitblick

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus (Baubeginn ca. 2018) mit Garten und Garage steht auf einem ca. 807m² großen Grundstück und kann auf ca. 247,90m² bewohnt werden.

Hier kann der Innen-und Außenbereich individuell nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

Das Objekt verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung, auf jedes kleine Detail wurde geachtet.
Ein großzügiger Balkon bietet einen wunderbaren Weitblick.

Das Objekt steht im Neubaugebiet von Wartenberg-Landenhausen. Erst kürzlich wurde die Straße fertiggestellt.

Gerne versenden wir ein Exposè mit weiteren Informationen (Bilder, Grundrisse, etc.)

Ausstattung

Aufteilung (s. auch Grundrisse):

Erdgeschoss (ca. 127,94m²):
– Wohnen/Essen/Kochen (offen und lichtdurchflutet)
– kl. Abstellraum
– Hauswirtschaftsraum
– WC
– Garderobe
– Flur, inkl. Treppenhaus
– Technikraum (Heizung, Stromverteilung)

Dachgeschoss (ca. 119,96m²):
– Schlafen (Elternschlafzimmer inkl. begehbarer Kleiderschrank)
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
– Galerie
– Balkon 1
– Balkon 2

Lage

Die Immobilie steht in Landenhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Wartenberg (ca. 1400 Einwohner). Landenhausen verfügt über einen Bäcker, Pizzaria, Friseur, Physiotherapeuten, Sport & Freizeitanlagen, sowie ein Kindergarten.
Im benachbarten Ort Angersbach gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Baumarkt, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, etc.).
Die Kreisstadt Lauterbach ist ca. 7 km entfernt. Über die Bundesstraße 254 erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten Fulda.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter www.facebook.com/sur.immobilien freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Ann-Kathrin Behrendt

    • Tel. 06641 912159-21
    • Fax 06641 912159-23
    • Mobil 0151 17592273

    behrendt@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Eisenbacher Tor 11
    • 36341 Lauterbach (Hessen)