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Objektnr. SUR002930

4-Familienhaus in Grünberg – Lumda
Objektnummer: SUR002930 Objektart: Haus > Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 525.000 € Standort 35305 Grünberg
Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.) Objektzustand: Modernisiert
Grundstück: 1.032 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 506 m² Bauart: Massivbau
Vermietbare Fläche: 506 m² Zimmer 18
Gesamtfläche: 506 m² Garagen/Stellplätze: 3
Badezimmer 6 Baujahr: 1980
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Garage
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 160,34 kWh/(m²a)
Klasse: F
Gültig bis: 23.09.2031
Baujahr: 1980
Hauptenergieträger: Pellets

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Objektbeschreibung

Top-Kapitalanlage in Grünberg-Lumda! Das Mehrfamilienobjekt verfügt über vier Wohnungen von denen zur Zeit zwei vermietet sind. Die große Wohnung wird jetzt frei und kann neu vermietet oder auch selbst genutzt werden. Die 80 m² Wohnung hat schon einen Mieter, den neuen Mietvertrag kann der Käufer verhandeln. Zusätzlicher Ertrag kommt von einer schuldenfreien PV-Anlage aus dem Jahr 2010.

Das Objekt wurde in den letzten 15 Jahren umfangreich, fortlaufend und fachmännisch von den Eigentümern saniert, renoviert und modernisiert.

Egal ob Sie auf der Suche nach einer lukrativen Immobilienanlage sind, oder ob Sie sich Ihr neues Eigenheim durch die Mieteinnahmen finanzieren wollen: Dieses Objekt sollten Sie sich anschauen!

Ausstattung

Die Aufteilung der insgesamt ca. 506 m² großen Wohnfläche ist wie folgt:

Wohnung 1 ( ca. 184 m²) : 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder ( ein Bad noch nicht ganz fertig gestellt), Gäste-WC. Dazu gehören ein Dachboden, 4 Kellerräume, integrierte Garage, Balkon, Terrasse und Garten.

Wohnung 2 (ca. 80 m²) : 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Balkon. Eine Garage sowie ein Lagerraum im Hof gehören zur Wohnung.

Wohnung 3 (ca. 120 m²) : 5 Zimmer, Küche, Bad, teils überdachte Terrasse und Garten. Ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz im Hof gehören zur Wohnung.

Wohnung 4 (ca. 120 m²) : 5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon. Ein Dachboden, Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Die Baujahre der 3 Hausblöcke sind wie folgt:
Hausblock A – Fachwerkhaus zur Straße ca. 1900
Hausblock B – Zwischenbau ca. 1972 + Fachwerk
Hausblock C – hinteres Haus ca. 1968/1969

Zusätzliche Ausstattung: Garten, Solar, Hof, Photovoltaik

Lage

Im Grünberger Ortsteil Lumda befindet sich dieses Objekt. Grünberg ist eine Großgemeinde mit 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Zur Stadt Grünberg gehören die Gemeinden: Beltershain, Göbenrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickertshain und Weitershain. Grünberg grenzt an die Gemeinden Mücke (Vogelsbergkreis), im Süden an die Stadt Laubach sowie im Westen an die Gemeinde Reiskirchen. Grünberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das nahe Stadtzentrum von Grünberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Grünberg verfügt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 Frankfurt/Kassel. Diese ist nur 1,5 km entfernt.

Sonstiges

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Daniel Träger

    • Tel. 06401 2233-41
    • Fax 06401 2233-43
    • Mobil 0174 3162268

    traeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Im alten Posthof 1-7
    • 35305 Grünberg