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Objektnr. SUR002952

Bauernhaus/Hof in Schwalmtal-Hergersdorf
Objektnummer: SUR002952 Objektart: Haus > Bauernhaus
Kaufpreis: 99.000 € Standort 36318 Schwalmtal
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Grundstück: 1.846 m²
Ausstattungsqualität: Standard Wohnfläche: 140 m²
Bauart: Fachwerk Zimmer 5
Garagen/Stellplätze: 2 Badezimmer 3
Baujahr: 1880 Letzte Modernisierung: 1975

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Denkmalschutz
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Garage
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Baujahr: 1880

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Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1880 erbaut. Ca. 1975 wurde umfassend renoviert. Zum Haus gehören zwei Garagen sowie eine große Scheune. Insgesamt beträgt die Grundstücksgröße von Haus inkl. Hof ca. 1018m². Ein seperates Grundstück (Bauland; gemischte Baufläche) auf der gegenüberliegenden Straßenseite (ca. 828m²) ist im Kaufpreis inbegriffen. Somit stehen ca. 1846m² zur Verfügung.
Die Fenster (Kunststoff/Isolierglas) wurden ca. in den 70er Jahren eingebaut. Beheizt wird das Objekt mit Nachtspeicheröfen. Zusätzlich wurde ein Kaminofen verwendet.

Ausstattung

Aufteilung:

KG: Flur, 3 Abstellräume, Warmwasserspeicher, WC

EG: Flur, Bad mit Dusche, Küche, 2 Zimmer

OG: Flur, Bad mit Badewanne/ seperater Bereich: Flur, Küche, Bad, Küche, 2 Zimmer

DG: nicht ausgebaut

Lage

Das Objekt befindet sich in Hergersdorf. Hergersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwalmtal. Die Gemeinde Schwalmtal verfügt über zwei Kindergärten, zwei Grundschulen, sowie über zwei Lebensmittelmärkte. Diese befinden sich in den Nachbarorten Brauerschwend und Storndorf. Auch für die medizinische/zahnmedizinische Versorgung ist dort bestens gesorgt.
Die Städte Alsfeld und Lauterbach sind mit dem Auto gut erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt (A5) in Alsfeld, befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    • Mobil 0151 17592273

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Eisenbacher Tor 11
    • 36341 Lauterbach (Hessen)