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Objektnr. SUR003007

Ein Haus für jedes Alter! EFH (Okal) mit ELW in Büdingen-Lorbach
Objektnummer: SUR003007 Objektart: Haus > Fertighaus
Kaufpreis: 369.000 € Standort 63654 Büdingen
Käufer-Courtage: prov.frei (Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.) Objektzustand: Modernisiert
Grundstück: 747 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 214 m² Bauart: Fertigbau
Nutzfläche: 34 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 8 Garagen/Stellplätze: 4
Badezimmer 3 Baujahr: 1979
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 102,70 kWh/(m²a)
Klasse: D
Gültig bis: 22.05.2025
Baujahr: 1979
Hauptenergieträger: Öl

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In ruhiger Seitenstraße gelegen.

Objektbeschreibung

Ein passendes Haus zu finden ist schwierig, besonders dann, wenn es für jede Lebensphase passen soll! Hier haben wir für Sie ein passendes tolles ortsrandnahes Angebot.

Das EG betreten Sie ohne Treppen ebenerdig und gehen über den Flur hinein in die Essdiele mit angrenzender Küche. Das große Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin und einen zweiseitig umlaufenden geräumigen Balkon. Zwei weitere Zimmer, Bad und Gäste-WC liegen auf der Etage. Im DG erwarten Sie zwei außergewöhnlich spannend ausgebaute Zimmer, ein weiteres Bad und eine zusätzliche Küchenmöglichkeit.

Das Souterrain verfügt auch über einen separaten Eingang. Damit kann dieser Wohnbereich mit 2 Zimmern, Küche und Bad auch gut vermietet werden.

Das DG wurde 1997 ausgebaut und gut isoliert. Die Bäder wurden zwischen 2008 und 2012 erneuert. Mit Sonnenterrassen, Teich, Wasserlauf und Obstbäumen starten Sie flexibel in Ihren neuen Lebensabschnitt!

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Garten, Freisitz, offener Kamin, 2 Teiche, Bachlauf, 2 Terrassen, Balkon zweiseitig, ruhige Seitenstraße, Feldrandnähe

Lage

Büdingen – ein Ort für die Familie – eingebettet im Seemental, umgeben von ausgedehnten Wäldern und flankiert von Äckern und Wiesen. In Büdingen können Sie die Dinge wunderbar auch ohne Auto erledigen. Eine gute Infrastruktur und reichlich Einzelhandelsgeschäfte machen dies möglich. Über Krankenhaus bis hin zu den verschiedensten Fachärzten sind Sie wunderbar versorgt. Die historische Altstadt sucht seinesgleichen. Kindergarten Grundschule, Gymnasium sind im Ort ebenso vorhanden, wie ein reichhaltiges Freizeitangebot. Dies getragen von einem reichen Vereinsleben. Aus dem Ortsteil Lorbach erreichen Sie Büdingen auch bequem mit dem Fahrrad. Über den Radweg liegen nur wenige 100 Meter zwischen den beiden. Im Ort ist ein Lebensmittelladen vorhanden.

Neben einem Bahnanschluss sind auch die Anschlussstellen der A45 und A66 zügig erreicht.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Stephan Jäger

    • Tel. 06045 951-556
    • Fax 06045 951-722
    • Mobil 01511 5125167

    jaeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern