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Objektnr. SUR003186

Platz für alle + Rand- Bauplatz in Lauterbach-Wallenrod
Objektnummer: SUR003186 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 179.000 € Standort 36341 Lauterbach
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 1.274 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 243 m² Bauart: Massivbau
Zimmer 12 Garagen/Stellplätze: 7
Badezimmer 2 Baujahr: 1952
Letzte Modernisierung: 2021 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 252,00 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 03.05.2032
Baujahr: 1952
Hauptenergieträger: Öl

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12 Zimmer Ortsrand mit extra Bauplatz

Objektbeschreibung

Das 12 Zimmer Einfamilienhaus wurde ca. 1952 erbaut. Ein Anbau erfolgte ca. 1991. Das Objekt steht auf einem ca. 635m² großen Grundstück. Zum Haus gehören zwei Garagen und ein Garten.
Mitverkauft wird ein direkt angrenzender Bauplatz (ca. 639m²), welcher mit einem Carport sowie einem Gartenhaus bebaut ist.
Letzte Modernisierungen wurden ca. 2021 durchgeführt (Badezimmer EG ist barrierefrei). Ca. 2011 wurde das DG ausgebaut und die Fenster im Altbau-OG erneuert. Teilweise wurden Elektrik, sowie Fenster ca. 1991 erneuert.
Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung (Öl). Das Baujahr der Heizung ist im Energieausweis ersichtlich.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Speisekammer
– Freisitz
– Hof
– Nebengebäude

Aufteilung:

KG1: Flur, Waschküche, Öllager, 1 Raum, Heizungskeller
KG2: Flur, 2 Räume, Vorratsraum

EG: Flur, Wohnzimmer, Küche mit Balkon, Flur 2, Bad mit Badewanne und Dusche, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Durchgangszimmer mit Balkon

OG: Flur, Bad mit Badewanne, Küche, 2 Zimmer, Wohnzimmer, 1 Raum (Badanschlüsse vorhanden), 2 Zimmer

DG: Flur, 2 Zimmer

Lage

Das Objekt befindet sich in Wallenrod. Wallenrod ist ein kleiner Stadtteil von Lauterbach mit ca. 800 Einwohnern. Der Ort verfügt über einen Kindergarten.
Die Kreisstadt Lauterbach befindet sich ca. 7 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten werden in Lauterbach groß geschrieben. Die ärztliche Versorgung in Lauterbach wird von vielen Allgemeinmedizinern, sowie von verschiedenen Fachärzten vorgenommen. Mit der Bahn ist Lauterbach über die Vogelsbergbahn Gießen – Fulda durch den Bahnhof Lauterbach erreichbar.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Julia Ratei

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    • Fax 06031 912159-23
    • Mobil 01575 4372988

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Eisenbacher Tor 11
    • 36341 Lauterbach (Hessen)