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Objektnr. SUR003475

Reihenendhaus (2-FH) mit Freisitz und Balkon in Lauterbach (Stadt)
Objektnummer: SUR003475 Objektart: Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 179.000 € Standort 36341 Lauterbach
Käufer-Courtage: 7,14 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.) Grundstück: 71 m²
Ausstattungsqualität: Standard Wohnfläche: 99 m²
Bauart: Massivbau Zimmer 5
Badezimmer 2 Baujahr: 1986
Letzte Modernisierung: 2022 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 127,50 kWh/(m²a)
Klasse: D
Gültig bis: 09.02.2033
Baujahr: 1986
Hauptenergieträger: Gas

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Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus (Massivbauweise) wurde ca. 1986 erbaut und steht auf einem ca. 75 m² großen Grundstück mit 2 Wohneinheiten. Das Objekt verfügt über einen Freisitz im Erdgeschoss sowie über einen Balkon.

Modernisierungen:
– ca. 2022: Dach neu engedeckt, inkl. Dämmung; die Gauben wurden geschiefert
– ca. 2022: Abdichten der Kellerwand; Austausch der Fenster im Kellergeschoss
– ca. 2018: Einbau der Zentralheizung (Gas); Trennung von EG und OG vorhanden
– ca. 2013: Außenfassade
– ca. 2013: Bad Erdgeschoss
– ca. 1986: Bad Obergeschoss

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Freisitz

Aufteilung:

KG: 2 Kellerräume inkl. Heizung, 1 Waschküche

Wohneinheit I.
EG: Flur, Wohn- und Essbereich inkl. Küche, Terrasse, 1 Zimmer, Bad mit Dusche

Wohneinheit II.
OG I: Flur, Wohn- und Essbereich, Gäste/WC, Küche

OG II: Flur, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne

DG: nicht ausgebaut

Lage

Das Objekt befindet sich direkt in Lauterbach, in der Kreisstadt des Vogelsbergkreises. Die Stadt ist fußläufig gut erreichbar.

In der Fachwerkstadt gibt es viele Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Auch die Umgebung hat einiges zu bieten. So sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Auto zu Schloss Eisenbach. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten werden in Lauterbach groß geschrieben.

Die ärztliche Versorgung in Lauterbach wird von vielen Allgemeinmedizinern, sowie von verschiedenen Fachärzten vorgenommen.

Mit der Bahn ist Lauterbach über die Vogelsbergbahn Gießen – Fulda durch den Bahnhof Lauterbach erreichbar.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Eisenbacher Tor 11
    • 36341 Lauterbach (Hessen)