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Objektnr. SUR003750

1-FH mit Scheune plus Bau- und Gartengrundstück in Schwalmtal – Hopfgarten
Objektnummer: SUR003750 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 129.000 € Standort 36318 Schwalmtal
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Grundstück: 592 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 200 m² Bauart: Massivbau
verfügbar ab: nach Absprache Zimmer 8
Garagen/Stellplätze: 2 Badezimmer 1
Baujahr: 1900 Letzte Modernisierung: 2015
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 324,50 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 15.07.2033
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas

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Separates Bau- und Gartengrundstück mit Garage und Carport – Scheune mit Werkstatt und Partyraum

Objektbeschreibung

Dieses umfangreiche Angebot beinhaltet ein Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche. Im Garten steht eine Scheune mit Werkstatt und Partyraum. Dieses Grundstück hat die angegebene Größe von ca. 592 m².

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich ein weiteres Grundstück. Ca. 580 m² davon sind bebaubar und ca. 820 m² sind Gartenland. Auf dem Baugrundstück stehen eine Garage und ein Carport.

Insgesamt werden also knapp 2.000 m² Grund und Boden verkauft.


Hier kann großzügig gewohnt, gebaut und gewirtschaftet werden. Die ideale Möglichkeit mit einem überschaubaren Kapitaleinsatz etwas Großes zu schaffen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Freisitz
– Hof
– Einbauküche
– Nebengebäude

Die Aufteilung des Wohnhauses ist wie folgt:
KG: Flur, Vorratsraum, Toilette, zwei Kellerräume, Kriechkeller, Waschküche
EG: Eingang, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad
OG: Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer ( eins davon mit Dusche), Küche, Abstellzimmer, Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, Abstellraum

Lage

Am nordwestlichen Rand des Vogelsbergs gelegen – Europas größtem erloschenen Vulkanmassiv – liegt das Dorf Hopfgarten, ein Ortsteil der Gemeinde Schwalmtal/Hessen.
Zur Zeit liegt die Einwohneranzahl bei 284.
Es besteht Anschluss an die B 254. Die Städte Alsfeld und Lauterbach sind somit gut erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt (A5) in Alsfeld, befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Daniel Träger

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    • Fax 06401 2233-43
    • Mobil 0174 3162268

    traeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Im alten Posthof 1-7
    • 35305 Grünberg

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