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Objektnr. SUR003772

Energetisch bereits in der Zukunft angekommen – EFH in Büdingen-OT
Objektnummer: SUR003772 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 490.000 € Standort 63654 Büdingen
Käufer-Courtage: prov.frei (Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.) Objektzustand: Neuwertig
Grundstück: 723 m² Ausstattungsqualität: Gehoben
Wohnfläche: 159 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 62 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 6 Garagen/Stellplätze: 3
Badezimmer 3 Baujahr: 2009
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 21,20 kWh/(m²a)
Klasse: A+
Gültig bis: 14.08.2033
Baujahr: 2009
Hauptenergieträger: Elektroenergie

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In Ortsrandnähe mit Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Energetisch bereits in der Zukunft angekommen ist dieses tolle helle Niedrigenergiehaus in unmittelbarer Ortsrandnähe mit Blick ins Grüne. Das Haus wurde massiv aus Porotonsteinen errichtet und hat zusätzlich eine großzügige Dämmung + eine Dreifachverglasung erhalten. Für die Wärme ist die Luftwärmepumpe als Bodenheizung aktiv.

Sie betreten das gut geschnittene Haus über die Diele und erreichen den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Der offene Übergang zur Küche bringt ein weiteres tolles Raumgefühl. Ein Duschbad und ein kleines Zimmer sind noch auf der Etage. Im OG liegen 3 weitere Zimmer sowie das Hauptbad. Im UG befinden sich der Technik-, + Abstellräume, aber auch noch ein zus. Zimmer. Im Dachbereich sind 2 weitere Räume vorgerichtet, hier mit noch zusätzlicher Phantasie zur weiteren Verwendung.

Auf dem recht ebenen Grundstück steht eine Doppelgarage mit E-Tor.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Doppelgarage
– Garten
– elektrische Rollläden

Lage

Wolf liegt in einem sich weit öffnenden Tal und ist wunderhübsch umgeben von Wald auf der einen Seite und Feldern auf der anderen Seite. Im Ort ist eine Grundschule vorhanden. Der Kindergarten ist im benachbarten Büches. Dort gibt es auch einen Haltepunkt der Eisenbahnverbindung zwischen Büdingen und Stockheim. Die Anschlussstellen der A45 sind zügig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich im nah gelegenen Büdingen in etwa 2,5 Kilomertern, oder Sie nutzen einen der Supermärkte der näheren Umgegend.

Sonstiges

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern

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