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Objektnr. SUR003775

EFH mit Scheune in Ulrichstein – Wohnfeld
Objektnummer: SUR003775 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 129.000 € Standort 35327 Ulrichstein
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 375 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 127 m² Bauart: Massivbau
verfügbar ab: nach Absprache Zimmer 6
Garagen/Stellplätze: 1 Badezimmer 1
Baujahr: 1900 Letzte Modernisierung: 2018
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 202,00 kWh/(m²a)
Klasse: G
Gültig bis: 20.09.2033
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Öl, Holz

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Scheune mit Stall – Garage

Objektbeschreibung

Mitten im schönen Vogelsberg befindet sich dieses gepflegte Anwesen. Es hat alles was eine Familie für ein schönes und gemütliches Leben auf dem Land braucht. Das Wohnhaus ist ohne größeren Aufwand bezugsfertig. Die Garage und der Hof bieten Ab- und Unterstellmöglichkeiten für die Fahrzeuge. Die Scheune mit Außentoilette eignet sich nicht nur zum Feiern gut, sondern kann vielseitig genutzt werden. Das Haus verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss.
Ein Gartengrundstück mit knapp 700 m² kann bei Bedarf noch separat erworben werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Freisitz
– Hof
– Einbauküche

Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich wie folgt:

EG: Eingang, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

OG: Flur, Balkon, Durchgangszimmer, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Im Keller bzw. Anbau befindet sich ein Vorratsraum, der Heizungsraum und der Öllagerraum.

Lage

Wohnfeld ist ein kleiner Ortsteil von Ulrichstein mit ca. 250 Einwohnern. Ulrichstein ist eine Stadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis mit ca. 2950 Einwohnern und befindet sich ca. 6 km entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken sind in Ulrichstein vorhanden. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in Ulrichstein.
Ulrichstein ist ein anerkannter Luftkurort. Der Hoherodskopf befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Mobil 0174 3162268

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Im alten Posthof 1-7
    • 35305 Grünberg

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