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Objektnr. SUR003791

Reihenendhaus mit Garten in Lauterbach-Blitzenrod
Objektnummer: SUR003791 Objektart: Haus > Reihenendhaus
Kaufpreis: 75.000 € Standort 36341 Lauterbach
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Grundstück: 440 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 59 m² Bauart: Fachwerk
Nutzfläche: 52 m² verfügbar ab: 02.11.2023
Zimmer 3 Badezimmer 1
Baujahr: 1912 Letzte Modernisierung: 1993
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Denkmalschutz
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Baujahr: 1912

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Ruhige Lage mit Stadtanbindung

Objektbeschreibung

Hübsches eingeschoßiges Reihenendhaus mit ca. 58,86 m² , auf dem ca. 439,50 m² Grundstück aus dem Baujahr ca. 1912/1913 und ausgebautem Dachgeschoß. Massiver Basaltkeller. Denkmalschutz.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Hausanteil einer Wohnanlage und zugehörigem Grundstücksanteil. Das Reihenendhaus ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Kellergeschosss ist separat von der Weststeite zugänglich. Der Hauseingang befindet sich im EG auf der Oststeite. Das EG besteht aus zwei Räumen und einem Gäste – WC. In das DG führt eine Holztreppe. Im DG befinden sich zwei kleine Zimmer und ein Bad. Die Hauskonstruktione ist ein Fachwerkbau mit Satteldach und Biberschwanzeindeckung. Die Außenfassade ist mit Holzschindeln verkleidet. Die Beheizung erfolgt über Einzelhöfen mit zentraler Ölversorgung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektrowarmwasserboiler. Auf dem separat gelegenen Grundstücksanteil befindet sich eine Gartenhütte

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Nebengebäude

EG- Küche und Wohnzimmer mit Flur und kleines Gäste WC
OG- Bad mit Wanne und WC, Flur, 2 kleine Zimmer mit Dachschrägen

Das Erdgeschoß mit Küche und Wohnzimmer, sowie ein kleines Gäste – WC besticht durch seinen besonderen Charme, in das Obergeschoß kommt man über eine Holztreppe, die in einen kleinen Vorflur führt, von dort kommt man in die beiden kleineren Schlafzimmer, sowie ein rechtsseitiges Bad mit Wanne und WC.
aus befinden sich teilweise Einzelöfen, mit zentraler Ölversorgung aus dem Keller. Gartenhütte
Zugang zum Haus, von unten und oben möglich
Objetk ist Hausanteil einer Wohnanlage mit Grundstücksanteil

Lage

Lauterbach-Ortsteil Blitzenrod

Die Lage des Hauses in Blitzenrod bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und sorgen für eine gute Infrastruktur.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Eisenbacher Tor 11
    • 36341 Lauterbach (Hessen)