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Objektnr. SUR003806

1-FH mit Nebengebäude in Rabenau-Allertshausen
Objektnummer: SUR003806 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 149.000 € Standort 35466 Rabenau
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Grundstück: 457 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 112 m² Bauart: Fachwerk
Nutzfläche: 60 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 6 Badezimmer 2
Baujahr: 1891 Letzte Modernisierung: 2015
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 132,00 kWh/(m²a)
Klasse: E
Gültig bis: 12.11.2033
Baujahr: 1891
Hauptenergieträger: Öl

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Fachwerkhaus mit Scheune steht in Rabenau-Allertshausen. Es bietet viel Platz zum Wohnen und ist das ideale Zuhause für eine große Familie. Wie das Wohnhaus sind auch die Nebengebäude in einem guten Zustand und können ohne größeren Aufwand bezogen und genutzt werden. Die Zentralheizung wurde in 2015 erneuert und das Haus ist bereits gedämmt. Bei Bedarf kann noch ein separates Gartengrundstück in direkter Nachbarschaft erworben werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Freisitz
– Hof
– Einbauküche
– Nebengebäude

Die Aufteilung der Wohnfläche ist wie folgt:
EG: Flur, Küche mit Speisekammer, Bad mit Dusche und Wohnzimmer
OG: Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne
DG: Flur und zwei Schlafzimmer

Im Kellergeschoss befinden sich Öllager, Heizungsraum, Waschküche und ein Kellerraum.

Lage

Die Gemeinde Rabenau befindet sich im Landkreis Gießen ca. 20 km nordöstlich der Kreisstadt Gießen entfernt. Großräumig liegt Rabenau zwischen Lahntal und Vogelsberg, südlich schließt sich die Wetterau an. Rabenau mit ca. 5.200 Einwohnern besteht aus 6 Ortsteilen. Dazu gehören Allertshausen, Geilshausen, Kesselbach, Londorf, Odenhausen und Rüddingshausen. Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Allertshausen. Allertshausen hat ca. 600 Einwohner.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Daniel Träger

    • Tel. 06401 2233-41
    • Fax 06401 2233-43
    • Mobil 0174 3162268

    traeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Im alten Posthof 1-7
    • 35305 Grünberg