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Objektnr. SUR003845

Großes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Florstadt-OT
Objektnummer: SUR003845 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 279.000 € Standort 61197 Florstadt
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Grundstück: 1.000 m²
Ausstattungsqualität: Standard Wohnfläche: 188 m²
Bauart: Fachwerk Nutzfläche: 300 m²
verfügbar ab: ab sofort Zimmer 6
Garagen/Stellplätze: 4 Badezimmer 2
Baujahr: 1729 Letzte Modernisierung: 2021
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Denkmalschutz
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Baujahr: 1729

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Ideal für einen kleinen Handwerkbetrieb und eine große Familie.

Objektbeschreibung

Ideal für einen kleinen Handwerkbetrieb und eine große Familie.

Man betritt das Haus über einen Windfang für Schuhe und Garderobe. Des weiteren stehen im Erdgeschoss eine große Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Bad mit Dusche und eine Waschküche zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein Arbeitszimmer.
Das Dachgeschoss bietet reichlich Lagerfläche und ist ausbaufähig.
Unterkellert ist das Haus mit einem schönen Gewölbekeller.
Im Nebengebäude sind zwei große Werkstatträume und Lagermöglichkeiten. Im oberen Bereich wurden zwei Schreinerwerkräume eingerichtet.
Der Garten bietet ein Gewächshaus, ein Holzlager und ein Hühnerhaus mit Auslauf.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Hof
– Einbauküche
– Nebengebäude

Dieses Objekt ist ein Einzeldenkmal unter bietet daher eine interessante, höhere Abschreibung.
Das Dach wurde 2008 mit eine Photovoltaikanlage ausgestattet, welche den Strom in das Netz einspeist.
Das Wasser für die WC-Spülung wird durch eine Zisterne genutzt.
Die Gastherme ist von 2021 und wird durch einen gemieteten Tank versorgt.

Lage

In kleinem Ortsteil Florstadt-Leidhecken gibt es einen Sportplatz. Im Nachbarort in 2km ist ein Kindergarten vorhanden. Nach Reichelsheim sind es 4 km dort befinden sich eine Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Nach Nieder-Florstadt sind es 6 km, dort stehen eine Grundschule, eine weiterführende Schule und jegliche Infrastruktur zur Verfügung. Zur Autobahnauffahrt A 45 Gießen-Hanau sind es 3km. Hier sind ebenfalls weitere Einkaufsöglichkeiten. Friedberg erreicht man in 13km.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Nicole Bremen

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 126
    • 61169 Friedberg (Hessen)

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