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Objektnr. SUR003861

Ruhe und Privatsphäre! Einfamilienhaus in Traumlage in Friedrichsdorf
Objektnummer: SUR003861 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 999.000 € Standort 61381 Friedrichsdorf
Käufer-Courtage: 3 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Modernisiert
Grundstück: 703 m² Wohnfläche: 166 m²
Bauart: Fertigbau Nutzfläche: 92 m²
Zimmer 5 Garagen/Stellplätze: 3
Badezimmer 2 Baujahr: 1970
Letzte Modernisierung: 2017 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Sauna
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 127,20 kWh/(m²a)
Klasse: D
Gültig bis: 04.05.2033
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Gas

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Perfekt für kleine Familien oder Paare!

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen Umgebung mit einem liebevoll gestalteten Garten befindet. Die Wohnfläche von etwa 165 Quadratmetern verteilt sich auf 4 Zimmer, eine Küche und 2 moderne Badezimmer. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 93 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Abstell- und Wohnwirtschaftliche möglichkeiten bieten.

Das Haus ist bereits bezugsfertig und erwartet Sie in einem guten Zustand. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage im Schlafzimmer, einen offenen Kamin und eine moderne Einbauküche, die den Wohnkomfort erhöhen. Die großzügige Nutzfläche ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.

Der Garten ist mit Liebe zum Detail angelegt und lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie Ihren eigenen Rückzugsort im Freien. Diese Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit, in einem gut ausgestatteten und gepflegten Haus zur Ruhe zu kommen – ein perfekter Ort, um das tägliche Leben zu genießen.

Ausstattung

-Glasfaseranschluss
-Klimaanlage im Schlafzimmer,
-Sauna
-Alarmanlage
-Markisen
-große Garage
-offener Kamin
-hochwertig angelegter Garten
-2 Gartenhütten

Lage

Friedrichsdorf, nur wenige Kilometer von Bad Homburg und knappe 20 km von Frankfurt entfernt. Friedrichsdorf trägt zu Recht den Namen „Stadt im Grünen“. Fast 50% des Stadtgebietes bestehen aus Wald und Wiesen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage. Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten oder auch die S-Bahn Haltestelle Friedrichsdorf sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Stefan Schwendt

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    • Fax 06031 7300-73
    • Mobil 0171 6817330

    schwendt@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 126
    • 61169 Friedberg (Hessen)