Objektnr. SUR003868
| Objektnummer: | SUR003868 | Objektart: | Wohnung > Etage |
| Kaufpreis: | 395.000 € | Standort | 61250 Usingen |
| Käufer-Courtage: | 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) | Objektzustand: | Gepflegt |
| Ausstattungsqualität: | Standard | Wohnfläche: | 176 m² |
| Bauart: | Massivbau | Nutzfläche: | 10 m² |
| verfügbar ab: | nach Absprache | Zimmer | 5,5 |
| Garagen/Stellplätze: | 1 | Badezimmer | 2 |
| Baujahr: | 1976 | Letzte Modernisierung: | 2020 |
Ausstattung
- Abstellraum
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- PKW-Stellplatz
- Garten
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Badewanne
Energieausweis
| Ausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 67,90 kWh/(m²a) |
| Klasse: | B |
| Gültig bis: | 17.12.2033 |
| Baujahr: | 1976 |
| Hauptenergieträger: | Öl |
Mit Garten und viel Platz für die Familie
Objektbeschreibung
Mit Garten und viel Platz für die Familie
Diese Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus auf zwei Ebenen.
Das Ursprungshaus wurde ca. 1976 gebaut und die zum Verkauf stehende Wohnung wurde 1990 ausgebaut und 2010 aufgestockt.
Es stehen im 1.Obergeschoss eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein großer Flur, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich ein Bad mit Dusche, ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit abgeteiltem Arbeitszimmer.
Der Wohnung zugehörig ist ein Gartenanteil mit Gartenhaus und ein Pkw-Stellplatz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
Die Ölzentralheizung wurde 2020 erneuert. Der aufgestockte Bereich ist mit 14 cm Außendämmung versehen.
Lage
Ruhige Lage in Usingen-Wernborn. In ca. 2,5 km Entfernung im Nachbarort befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Metzger.
Nach Usingen sind es rund 5 km, dort sind jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus und ein Bahnanschluss vorhanden.
Nach Frankfurt sind es ca. 30 km und nach Bad Nauheim ca. 14 km.
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Nicole Bremen
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