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Objektnr. SUR003939

EFH mit Nebengebäude und Scheune in Reiskirchen
Objektnummer: SUR003939 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 325.000 € Standort 35447 Reiskirchen
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Grundstück: 485 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 144 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 38 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 7 Garagen/Stellplätze: 1
Badezimmer 2 Baujahr: 1900
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Baujahr im Energieausweis nicht korrekt

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 328,80 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 30.01.2034
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Öl

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Voll unterkellert – Garage – ohne Garten

Objektbeschreibung

Mitten im Ortskern von Reiskirchen steht dieses massiv gebaute Einfamilienhaus. Anfang der 1970er Jahre wurde das Objekt mit einem Anbau erweitert. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große Scheune und ein Nebengebäude mit integrierter Garage.
Dieses Immobilienangebot ist sowohl für eine Familie als neues Zuhause geeignet, als auch für Unternehmer, die die Scheune und das Nebengebäude für ihre Zwecke nutzen können.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Hof
– Einbauküche
– Nebengebäude

Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: Eingang, Gäste-WC, Wohnzimmer, Flur, Küche, Abstellkammer, Esszimmer, Bad mit Dusche
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, 2 weitere Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Balkon
DG: teilausgebaut mit einem Zimmer
KG: Heizungsraum, Öllager, Flur, Waschküche, Lagerraum, Toilette, Kellerbar

Lage

Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Scheune befindet sich in Reiskirchen. Reiskirchen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn 5 und an der Bundesstraße 49. Zur Großgemeinde zählen die Ortsteile Bersrod, Burkhardsfelden, Ettingshausen, Hattenrod, Lindenstruth, Reiskirchen, Saasen, Bollnbach, Wirberg und Winnerod. Die Großgemeinde Reiskirchen mit seinen Ortsteilen zählt zurzeit rund 10.200 Einwohner. Die Großgemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Weiterführende Schulen befinden sich in der 14 km entfernten Universitätsstadt. Reiskirchen grenzt im Norden an die Gemeinde Rabenau, im Osten an die Stadt Grünberg, im Südosten an die Stadt Laubach, im Süden an die Stadt Lich, sowie im Westen an die Gemeinden Fernwald und Buseck.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    • Mobil 0174 3162268

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Im alten Posthof 1-7
    • 35305 Grünberg