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Objektnr. SUR003966

Einmalige seltene Randlage! Wohnhaus in Hirzenhain-Igelhausen
Objektnummer: SUR003966 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 265.000 € Standort 63697 Hirzenhain
Käufer-Courtage: prov.frei (Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.) Objektzustand: Modernisiert
Grundstück: 1.319 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 144 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 56 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 6 Garagen/Stellplätze: 2
Badezimmer 2 Baujahr: 1960
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 128,00 kWh/(m²a)
Klasse: D
Gültig bis: 02.05.2034
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Öl, Holz

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Inmitten der Natur wohnen

Objektbeschreibung

Sie träumen von einem einsamen Wohnort inmitten der Natur und wünschen sich möglichst wenige Nachbarn? Einen solch wertvollen, wie seltenen Rückzugsort haben wir hier für Sie im Angebot. Zwischen Wald und Wiesen können Sie dies genießen.

Das Haus wurde zwischen 1960 und 1991 errichtet und verfügt über 2 Wohnebenen, die auch beide ohne Treppen erreichbar sind. Für die Wärme ist eine Warmluftheizung und ein Holzofen vorhanden.

Sie betreten das Haus über die große, teilweise überdachte Terrasse und gehen über einen Windfang in das stattliche helle Wohnzimmer. Essdiele und Küche schließen sich an. Ein Bad und ein Zimmer liegen auf der Etage, wie auch Abstellräume. Im OG bekommen Sie noch 3 Zimmer + Bad hinzu. Dazu sind auch praktische Nebengebäude im Garten vorhanden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– optional Grünland/Waldstück (ca. 15.632 m²) vorhanden
– Garten
– Nebengebäude

Lage

Igelhausen ist ein kleiner aber sehr alter Ort, der bereits in 1278 urkundlich Erwähnung fand. Das heutige Igelhausen liegt als sogenannter Weiler gut versteckt zwischen Hirzenhain und dem Ortsteil Glashütten zwischen Feldern und Wald eingebettet. Gedern und Hirzenhain liegen mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Fahrminuten entfernt. Aber auch Nidda ist über eine bestens ausgebaute Straße zügig erreicht. Hier ist auch der nächstliegende Bahnanschluss.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Stephan Jäger

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    • Fax 06045 951-722
    • Mobil 01511 5125167

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern

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