Haus in 61169 Friedberg
- ca. 573 m²
- ca. 197 m²
- 5 Zimmer
- 649.000 €
Objektnr. SUR004097
Objektnummer: | SUR004097 | Objektart: | Haus > Zweifamilienhaus |
Kaufpreis: | 649.000 € | Standort | 61169 Friedberg |
Käufer-Courtage: | 5,95 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.) | Objektzustand: | Modernisiert |
Grundstück: | 573 m² | Ausstattungsqualität: | Gehoben |
Wohnfläche: | 197 m² | Bauart: | Massivbau |
verfügbar ab: | sofort | Zimmer | 5 |
Garagen/Stellplätze: | 2 | Badezimmer | 3 |
Baujahr: | 1972 | Letzte Modernisierung: | 2008 |
Erschließung: | vollerschlossen |
Baujahr Wärmeerzeuger 1994
Ausweistyp: | Bedarfausweis |
Endenergiebedarf: | 134,00 kWh/(m²a) |
Klasse: | E |
Gültig bis: | 15.02.2034 |
Baujahr: | 1972 |
Hauptenergieträger: | Öl |
Genießen Sie die Ruhe!
Objektbeschreibung
Dieses freistehende und gepflegte Zweifamilienhaus in Massivbauweise ( Baujahr 1972 ) befindet sich auf einem ca. 573 m² großen Grundstück in absoluter Ortsrandlage. Geniessen Sie Ihre Ruhe und entspannen Sie in dem schönen Garten oder in dem beheizbaren Schwimmbad gegenüber vom Kirschenberg!
Das Haus wurde in 2008 großzügig renoviert und modernisiert! Lediglich die Bäder und die Ölzentralheizung aus dem Jahre 1994 benötigen eine Frischzellenkur.
Die ca. 197,23 m² Gesamtnutzungsfläche im EG + OG verteilen sich wie folgt:
EG: Flur, GWC, Bad mit Wanne, Küchen-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Zimmer (Ruheraum), Schwimmbad (auch als Wohnraum nutzbar)
OG: Flur, GWC, Bad mit Wanne, Küche, 3 Zimmer
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:
Flur, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Heizungsraum (Ölzentralheizung Bj. 1994), Öltankraum, Vorratsraum, Bad mit Dusche, großzügige Sauna
Interessiert? Dann rufen Sie uns unverbindlich an! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– elektrische Rollläden
– Einbauküche
– 2FH Bj. ca. 1972 auf ca. 573 m² Grundstück
– 3-fach Verglasung
– 2008 neues Dach inklusive Dämmung
– elektrische Rollläden
– Vollwärmeschutz 2008
– Schwimmbad (beheizt) – auch als Wohnraum nutzbar!
– Parkett
– abschliessbare Fenster
– Garage
– Sauna
– voll unterkellert
Lage
Attraktive Ortsrandlage von Ockstadt!
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Bitte füllen Sie das Kontktformular möglichst vollständig aus. Dies erleichert uns eine zügige Bearbeitung Ihres Anliegens.
schmolke@sur-immobilien.de