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Objektnr. SUR004164

Stadtvilla im Grünen in Schotten
Objektnummer: SUR004164 Objektart: Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 444.000 € Standort 63679 Schotten
Käufer-Courtage: prov.frei (Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 1.111 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 344 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 19 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 12 Garagen/Stellplätze: 4
Badezimmer 2 Baujahr: 1971
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 122,80 kWh/(m²a)
Klasse: D
Gültig bis: 01.11.2034
Baujahr: 1971
Hauptenergieträger: Öl

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Mit toller Fernsicht

Objektbeschreibung

Unweit des Ortsrands mit toller Fernsicht steht dieses großzügige massive Haus.

Aktuell ist das Gebäude in 2 nahezu identische Wohnungen im Souterrain und Erdgeschoss mit je 4 Zimmer, Küche, Bad + WC aufgeteilt – wobei die eine Wohnung über eine tolle Veranda und die andere über eine große Terrasse verfügt. Diese beiden Teile sind aktuell vermietet.

Der dritte Bereich erstreckt sich vom Erdgeschoss über eine Verbindungstreppe bis in das Souterrain und wurde früher als Büro genutzt. Hier könnte die 3te Wohnung Ihren Platz finden.

Das Haus wurde 1990 angebaut und kontinuierlich instand gehalten. Die Fenster sind aus PVC und 2fach sowie 3fach verglast. Zum Haus gehört auch eine Doppelgarage mit Untergeschoss. Die Dacheindeckung wurde 2009 und der Heizkessel 2024 erneuert.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Freisitz

Lage

Der Luftkurort Schotten wird auch als das „Herz des Vogelsbergs“ bezeichnet. Der mittelalterliche Stadtkern – mit seinen prächtigen Fachwerkbauten geprägt – ist äußerst sehenswert und ist bis heute eine lebendige Altstadt geblieben. Eine gute Mischung aus Einkaufmöglichkeiten ist im Ort ebenso vorhanden, wie auch Schulen und Kindergarten. Das Kreiskrankenhaus liegt vor den Toren der Stadt. Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz und reicht von Vogelpark, über Hochseilgarten, bis hin über den Stausee und Golfplatz.

Die Autobahnen A5 und A45 sind gut zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist im naheliegenden Nidda.

Sonstiges

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Stephan Jäger

    • Tel. 06045 951-556
    • Fax 06045 951-722
    • Mobil 01511 5125167

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    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern

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