Objektnr. SUR004195
| Objektnummer: | SUR004195 | Objektart: | Gewerbeobjekt |
| Kaltmiete: | 1.385 € | Kaution: | 2.770 € |
| Standort | 35410 Hungen | Provision Mieter: | prov.frei |
| Grundstück: | 3.000 m² | Ausstattungsqualität: | Gehoben |
| Bauart: | Massivbau | verfügbar ab: | 01.01.2025 |
| Zimmer | 5 | Gesamtfläche: | 252 m² |
| Garagen/Stellplätze: | 45 | Baujahr: | 1999 |
| Erschließung: | vollerschlossen |
Ausstattung
- Abstellraum
- Barrierefrei
- PKW-Stellplatz
- Gastterrasse
- Kabel-/Sat-TV
- Personenaufzug
Energieausweis
| Ausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 30,70 kWh/(m²a) |
| Klasse: | A |
| Gültig bis: | 23.05.2026 |
| Baujahr: | 1999 |
| Hauptenergieträger: | Gas |
Moderne Büro oder Schulungsräume mit Aufzug.
Objektbeschreibung
Moderne Büro- oder Schulungsräume mit Aufzug.
Insgesamt steht eine Fläche von 530m² plus zwei 79m² große Terrassen zur Verfügung. Die angebotene Teilfläche beträgt 252m².
Derzeit befindet sich ein Pflegedienst mit Tagesbetreuung in der Etage. Diese wird zum 01.01.2025 frei.
Es stehen ein großer Empfangsraum, ein großer Schulungsräume, zwei Büroräume, eine Teeküche, und zwei Gäste-WCs zur Verfügung.
Erreichbar ist die Etage über eine Treppe und einen neuen Personenaufzug.
Direkt am Haus befinden sich 6 Pkw-Stellplätze plus ca. 40 weitere Stellplätze auf dem angrenzenden Grundstück. Je nach Bedarf können die gewünschte Anzahl der Stellplätze angemietet werden.
Der Mietpreis beträgt für die Gewerbefläche 5,50 €/m² und 15,-€ pro Pkw-Stepllatz monatlich.
Ausstattung
Die komplette Etage ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.
Lage
Ideale Lage direkt in Hungen. Jegliche Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, eine kleine Altstadt mit Schloss und ein Bahnanschluss nach Gießen sind vor Ort. Zum Autobahnanschluss Gießen-Hanau sind es ca. 8 km, nach Gießen ca. 19 km und nach Friedberg ca. 20 km.
Sonstiges
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Vermieter. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Vermieters und vereinbart mit dem Mietinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen kommt kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten zustande.
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