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Objektnr. SUR004211

Wohnhaus mit zwei Grundstücken in Gedern-Wenings
Objektnummer: SUR004211 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 258.000 € Standort 63688 Gedern
Käufer-Courtage: 3 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Grundstück: 1.196 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 164 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 37 m² Zimmer 7
Garagen/Stellplätze: 3 Badezimmer 1
Baujahr: 1966 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 499,25 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 11.12.2034
Baujahr: 1966
Hauptenergieträger: Öl

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Objektbeschreibung

Auf zwei Etagen verteilt sich hier reichlich Wohnraum, dazu noch viel Platz auf dem Dachgeschoss. Das massiv errichtete Haus steht auf einem großen ebenen Grundstück in Ortsrandnähe.

Sie betreten das EG im Hochparterre über eine kleine Treppe. Die Wohnräume im Souterrain verfügen über normale Deckenhöhe und ordentlich Tageslicht. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen, so haben Sie noch ein potentielles Baugrundstück in Reserve.

Das Haus wird aktuell über eine Warmluftheizung und einen Holzofen bewärmt. Isolierglasfenster sind natürlich schon eingebaut.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– zweiter Grundstücksteil ist eine eigene Parzelle (Bauplatz)
– Garten
– Freisitz

Lage

Wenings liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Im Ort sind Grundschule + Kindergarten und Hausarztpraxis vorhanden. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Gedern. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Auch die weiterführende Schule ist dort zu finden.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Stephan Jäger

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    • Mobil 01511 5125167

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern

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