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Objektnr. SUR004490

Einfamilienhaus mit Stallungen in Laubach-Münster
Objektnummer: SUR004490 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 259.000 € Standort 35321 Laubach
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Grundstück: 3.526 m²
Ausstattungsqualität: Standard Wohnfläche: 134 m²
Bauart: Fertigbau Nutzfläche: 100 m²
Zimmer 4 Garagen/Stellplätze: 5
Badezimmer 1 Baujahr: 1979
Letzte Modernisierung: 2020 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 151,60 kWh/(m²a)
Klasse: E
Gültig bis: 07.10.2035
Baujahr: 1979
Hauptenergieträger: Öl

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Ein tolles, großes Grundstück mit 2 Teichen und einem Offenstall für Pferde.

Objektbeschreibung

Ein tolles, großes Grundstück mit 2 Teichen und einem Offenstall für Pferde.

Das Haus verfügt im Erdgewchoss über eine offene Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Arbetistszimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Bad mit Badewanne und Dusche.
Der Keller bietet eine Waschküche. den Heizungsraum und einen großen Lagerraum.
Im Außenbereich sind ein hohes Carport für ein Wohnmobil oder einen Anhänger, ein Hühnerstall mit Freigehege, ein Gewächshaus, ein Pferdestall mit 3 Außenboxen und einem überdachten, befestigten Auslauf mit Heuraufe, ein Gebäude für Futtervorräte und ein großer eingezäunter Sandauslauf.
Man findet auf dem uneinsehbaren Grundstück überall eine Sitzecke zum Entspannen und die Natur genießen.
Da es der Eigentümerin auf Grund Ihres Alters zuviel wird sich um das Grundstück zu kümmern, soll ihr für das Haus ein nicht übertragbares Wohnrecht ermöglicht werden und der zukünftige Käufer nutzt das Grundstück mit Kaufpreiszahlung komplett. Daher ist ein sofortiger Einzug in das Haus nicht möglich.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten

Es handelt sich um ein Streif-Fertighaus.
Die Ölzentralheizung wurde 2020 erneuert.

Lage

Naturnahe Ortsrandlage in Laubach-Münster. Nebenan ist ein Naturkindergarten mit tollem Spielplatz. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schwimmbäder und Ärzte sind in 5km Entfernung in Laubach. Nach Gießen sind es ca. 18 km. Zur Autobahnauffahrt A5 Fernwald sind es 11km.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Mobil 01573 1450939

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 126
    • 61169 Friedberg (Hessen)

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