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Objektnr. SUR004447

Freistehendes EFH in Top-Lage von Ober-Mörlen am Maiberg
Objektnummer: SUR004447 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1.190.000 € Standort 61239 Ober-Mörlen
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Grundstück: 591 m²
Wohnfläche: 220 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 37 m² verfügbar ab: Nach Absprache
Zimmer 7 Garagen/Stellplätze: 2
Badezimmer 3 Baujahr: 1990
Letzte Modernisierung: 2023 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Balkon
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Baujahr: 1990

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Ein Haus mit hoher Wohnqualität!

Objektbeschreibung

in guter Lage und in der Nähe von Feld und Wiesen befindet sich dieses umfangreich sanierte und räumlich veränderte Einfamilienhaus. Ein schönes Zuhause für Menschen die Wert auf Raum und Wohnqualität legen. Das ca.1990 erbaute Haus bietet insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 591 m² großem Grundstück.

Aufteilung:
EG: 3 Zimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Flur, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und ein Vorratsraum, Wfl. ca. 50 m²
OG: Großer und heller Wohn-u. Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche mit EBK, Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Zimmer, eine Garderobe, Wfl. ca. 90 m²
DG: 2 Zimmer, Bad mit Wanne + ebenerdiger Dusche, Balkon und Flur, Wfl. ca.80 m²

Das Haus wurde 2022/2023 saniert und modernisiert.

Energieausweis ist beantragt!

Ausstattung

– Freistehendes, helles und großzügiges EFH in ruhiger Lage
– Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
– 6 Schlafräume + 3 moderne mit Feinsteinzeugfliesen ausgestatteten Bäder
– sowie ebenerdige Duschen,
– Kunststofffenster 3-fach Verglasung, teilweise mit elektrischen Rollläden
– und auch verschließbar
– Böden: Holz-Landhausdiele massiv, echte deutsche Eiche,
– ca. 220 m² Wohnfläche + ca 37,00 m² Nutzfläche
– 2 Außenstellplätze
– Im Treppenhaus wurde Granit verarbeitet
– Gartensauna und Gartendusche
– Das ganze Haus ist innen mit Mineralputz verputzt
– Dachdämmung innen und aussen ca. 26 cm
– Im DG gibt es die Möglichkeit eine Einliegewohnung mit 80 m² Wfl. zu
– gestalten, Anschlüße für eine Küche sind vorhanden
– Elektrisches Hoftor + Videosprechanlage
– Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet

Lage

Sehr schönes Wohngebiet am Maiberg, eine Siedlung die zu Ober-Mörlen gehört. Die Nähe zu der Kurstadt Bad Nauheim und die gute Anbindung zur A5 in beiden Richtungen, macht die Lage noch akttraktiver.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Mobil 0174 3331659

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 126
    • 61169 Friedberg (Hessen)

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