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Objektnr. SUR004272

Wohn-/Geschäftshaus in 1A-Lage von Friedberg
Objektnummer: SUR004272 Objektart: Haus > Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 2.200.000 € Standort 61169 Friedberg
Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 268 m² Wohnfläche: 278 m²
Bauart: Massivbau verfügbar ab: sofort
Vermietbare Fläche: 742 m² Zimmer 12
Gesamtfläche: 742 m² Baujahr: 1969
Letzte Modernisierung: 2023 Erschließung: vollerschlossen

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger 2003

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 137,00 kWh/(m²a)
Klasse: E
Gültig bis: 20.02.2035
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Gas

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Objektbeschreibung

Nutzen Sie diese Gelegenheit zum Kauf eines voll vermieteten Wohn-/ Geschäftshauses in absoluter 1A City-Lage von Friedberg!!
Auf einem ca. 268 m² großen Grundstück befindet sich diese Liegenschaft mit
insgesamt ca. 278 m² Wohnfläche sowie ca. 463,55 m² Gewerbefläche, die sich auf 6 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten verteilen.
Die Immobilie wurde ca. 1969 erbaut und in regelmäßigen Abständen modernisert und renoviert!
Die Nettokaltmiete per anno beträgt 102.000,– €

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

– Wohn-/ Geschäftshaus Baujahr ca. 1969 in 1A City-Lage von Friedberg!
– ca. 268 m² Grundstück
– insgesamt ca. 741,55 m² vermietbare Fläche
– 4 Geschosse
– unterkellert
– Gaszentralheizung Baujahr 2003
– Nettokaltmiete 102.000,– € per anno

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten in Friedberg (Hessen), einer charmanten Kleinstadt mit reicher Geschichte und gut erhaltener Altstadt, liegt nur 100 Meter nördlich des Stadtzentrums. Die Immobilie überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung, Freizeitangeboten und Naherholungsgebieten. Profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung mit Zugstation (900 m), Bushaltestelle (100 m) und Autobahnauffahrt (4,7 km). Genießen Sie den Komfort, Arbeit und Freizeit in einer begehrten Lage zu vereinen.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    René Schmolke

    • Tel. 06031 68676-53
    • Fax 06031 68676-49
    • Mobil 01512 1249543

    schmolke@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 151
    • 61169 Friedberg (Hessen)