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Objektnr. SUR004312

TOP-Reihenmittelhaus in attraktiver Lage von Bad Vilbel!
Objektnummer: SUR004312 Objektart: Haus > Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 749.000 € Standort 61118 Bad Vilbel
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 113 m² Ausstattungsqualität: Gehoben
Wohnfläche: 154 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 26 m² verfügbar ab: 01.11.2025
Zimmer 6 Garagen/Stellplätze: 1
Badezimmer 2 Baujahr: 1993
Letzte Modernisierung: 2025 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Terrasse

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger 2009

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 100,50 kWh/(m²a)
Klasse: D
Gültig bis: 12.05.2035
Baujahr: 1993
Hauptenergieträger: Gas

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Objektbeschreibung

In attraktiver Wohnlage von Bad Vilbel befindet sich dieses top gepflegte und helle Reihenmittelhaus mit einer üppigen Wohnfläche von ca. 154 m².
Das Haus steht auf einem ca. 113 m² großen Grundstück in absoluter Ortsrandlage und in unmittelbarer Nähe zum Vilbeler Stadtwald!
Hier findet Ihre Familie Ihren Platz. Das Haus wurde sowohl im Innen- als auch Im Aussenbereich umfangreich modernisiert.
Die ca. 154 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
EG: Flur, Küche mit Einbauküche, heller Wohn-Essbereich mit Kamin, Terrasse
OG: 2 Zimmer, Balkon, Bad
DG: Studio mit Bad und ein weiteres Zimmer
Das Kellergeschoss welches von der Strassenseite ebenerdig zugängig ist verfügt über ein Zimmer, WC, Vorratsraum sowie einen Hausanschlussraum

Ein Garagenstellplatz für Ihren PKW rundet dieses seltene Angebot ab!

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– elektrische Rollläden
– Einbauküche

– Top Reihenmittelhaus mit ca. 154 m² Wohnfläche
– attraktive Wohnlage mit ca. 113 m² Grundstück
– 2 neue Bäder in 2024 und 2025
– neues GWC 2020
– elektr. Rollläden
– Gaszentralheizung (Baujahr 2008)
– neue Terrasse (Holz) in 2008
– Garagenstellplatz
– neuer Eingangsbereich (Treppe sowie Handlauf, etc.) 2020+2021
– neue Fenster DG + elektr. Rollläden

Lage

In der charmanten Stadt Bad Vilbel, bekannt für ihre Mineralquellen und idyllische Atmosphäre, bieten wir ein Reihenmittelhaus an, das perfekt für Familien mit Kindern geeignet ist. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend, etwa 2,8 km südwestlich vom Stadtzentrum, und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Das Haus gehört noch zur Kernstadt. Es sind 5 Minuten zu Fuß zum Bus nach Frankfurt und Offenbach, ca. 15 Minuten zu Fuß zur S 6 nach Frankfurt oder Friedberg.
Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Schule, ein Gymnasium und ein Kindergarten in der Nähe bereit, die bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Mit drei Supermärkten, Bäckereien und Drogeriemärkten in wenigen Gehminuten Entfernung sind auch alle täglichen Bedürfnisse optimal abgedeckt.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    René Schmolke

    • Tel. 06031 68676-53
    • Fax 06031 68676-49
    • Mobil 01512 1249543

    schmolke@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 151
    • 61169 Friedberg (Hessen)