Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielseitigem Raumangebot – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1977 in Fertigbauweise (Firma Streif) errichtet und bietet zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich auf einem ca. 486 m² großen Grundstück in gefragter Wohnlage und wurde über die Jahre regelmäßig renoviert.

Hauptwohnung (Erdgeschoss, ca. 123 m² Wohnfläche):
Die großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich überwiegend modernisiert und bietet mit zwei Bädern hohen Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Der ehemalige Zugang zum Dachgeschoss ist derzeit verschlossen, kann aber mit überschaubarem Aufwand wiederhergestellt werden.

Dachgeschoss (ca. 77,63 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche):
Der ausgebaute Dachbereich ist über ein separates Treppenhaus auf der Rückseite des Hauses erreichbar. Die Fläche ist wohnlich gestaltet und bietet zusätzlichen Raum – ideal als Erweiterung der Hauptwohnung, als Arbeits- oder Gästebereich.

Einliegerwohnung (ca. 39 m² Wohnfläche):
Die separate Wohneinheit verfügt über ein Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Duschbad. Sie ist sowohl über einen eigenen Eingang als auch alternativ über den Keller zugänglich – perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Nutzung im Rahmen eines Mehrgenerationenhaushalts.

Kellergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungs- und Öllagerraum zwei weitere praktische Abstellräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Fazit:
Ein solides Haus mit viel Potenzial und Platz für verschiedene Lebensentwürfe – sei es als klassisches Einfamilienhaus oder mit zusätzlichem Wohnraum für Familienmitglieder unter einem Dach.