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Objektnr. SUR004416

Einfamilienhaus mit Gewerbe in Reichelsheim
Objektnummer: SUR004416 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 369.000 € Standort 61203 Reichelsheim
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Grundstück: 1.469 m²
Wohnfläche: 205 m² Nutzfläche: 700 m²
verfügbar ab: nach Absprache Zimmer 8
Garagen/Stellplätze: 14 Badezimmer 1
Baujahr: 1880 Letzte Modernisierung: 1998

Ausstattung

  • PKW-Stellplatz

Energieausweis

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Baujahr: 1880

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Viele Möglichkeiten der Nebengebäude einer ehemaligen Metzgerei.

Objektbeschreibung

Viele Möglichkeiten der Nebengebäude einer ehemaligen Metzgerei.

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine große Küche mit Essbereich, ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich ein sehr großes Wohnzimmer, eine Bar im Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon, ein Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer und ein Bad mit Dusche.
Das Dachgeschoss wurde mit einem weitrene Zimmer und einem Abstellraum ausgebaut.
Der Keller ist von Außen begehbar und bietet eine Waschküche mit Dusche und 5 Vorratsräume.
In den Nebengebäuden der ehemaligen Metzgerei befinden sich der Verkaufsladen, mehrere Kühlräume, eine große, hohe Vorbereitungshalle, ein WC, eine Dusche, eine Garage, diverse Lagerräume, eine ca. 140m² große Halle, drei offene Hallen für Fahrzeuge und im hinteren Bereich des Hofes reichlich Stellplätze.
Das Grundstück ist von vorne und hinten auch mit größeren Fahrzeugen befahrbar.

Ausstattung

Das Gebäude befindet sich im Ortskernensembleschutz. Dadurch bestehen höhere Abschreibungsmöglichkeiten.
1998 wurden die PVC-Fenster im Wohnhaus und die Dacheindeckung erneuert.
Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme von 1984 und einem gemieteten Flüßiggastank.
Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Die Nebengebäude wurden seit 1952 immer wieder dem Betrieb angepasst und erweitert.
Es sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Firmen möglich.

Lage

Jegliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Bahnanschluss, Grundschule und Kindergärten sind im Ort.
Bis Friedberg sind es ca. 10 km, bis Frankfurt/M. ca. 40 km, bis Gießen ca. 35 km.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Kaiserstraße 126
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