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Objektnr. SUR004420

Einfamilienhaus mit Scheune in Laubach-OT
Objektnummer: SUR004420 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 99.000 € Standort 35321 Laubach
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Grundstück: 302 m²
Ausstattungsqualität: Standard Wohnfläche: 109 m²
Bauart: Fachwerk Nutzfläche: 165 m²
verfügbar ab: ab sofort Zimmer 5
Garagen/Stellplätze: 2 Badezimmer 1
Baujahr: 1770 Letzte Modernisierung: 2019
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Denkmalschutz
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Baujahr: 1770

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Hofreite mit ehemaliger Bäckerei.

Objektbeschreibung

Hofreite mit ehemaliger Bäckerei.

Dieses Fachwerkhaus von 1770 steht unter Einzeldenkmalschutz. Hierdurch sind interessante Abschreibungen möglich.
Es stehen im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne.
Der Dachboden bietet Lagermöglichkeiten.
Im Keller ist ein Vorratsraum.
Durch den ehemaligen Bäckereiverkaufsraum betritt man die Backstube und einen Lagerraum.
In der Scheune ist Platz für z. B. ein Wohnmobil und im Stall kann man eine kleine Werkstatt einrichten.
Derzeit wird das Haus mit Holzöfen und einem Einzelölofen beheitzt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Hof
– Nebengebäude

2019 ist die Kaminverkleidung erneuert worden.
2003 wurde die Außenfassade saniert und neue Fenster eingebaut.
1985 wurde das Dach neu gedeckt.

Lage

In dem kleinen Ortsteil Freienseen sind ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Getränkeladen und ein kleiner Laden für den täglichen Bedarf. Nach Laubach sind es ca. 4km, dort befinden sich viele Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen, ein Hallen- und ein Freibad, die schöne Altstadt und das Laubacher Schloß mit großem Schloßpark.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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