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Objektnr. SUR004422

EFH in Grünberg-Göbelnrod
Objektnummer: SUR004422 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 360.000 € Standort 35305 Grünberg
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 708 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 214 m² Bauart: Massivbau
verfügbar ab: nach Absprache Zimmer 7
Garagen/Stellplätze: 2 Badezimmer 2
Baujahr: 1963 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Swimmingpool
  • Terrasse

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 302,40 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 28.07.2035
Baujahr: 1963
Hauptenergieträger: Holz

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Garten – Pool – Doppelgarage

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus steht in ruhiger Wohnlage von Göbelnrod. Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert. Zuletzt wurde in 2021 eine neue Pelletheizung eingebaut. Der Garten wurde um einen beheizbaren Pool erweitert. Der Zugang erfolgt über die Terrasse. Das Objekt bietet aufgrund seiner Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vor allem ist es ein gemütliches Zuhause mit guten Möglichkeiten sich zu entspannen und das Leben zu genießen. Die Erdgeschoss-Wohnung wird derzeit von den jetzigen Eigentümern als Ferienwohnung vermietet.
Die Doppelgarage (ist auch von innen erreichbar) mit den zwei Stellplätzen im Hof rundet das Angebot ab.

In Göbelnrod gibt es einen Bahnhof, man ist schnell in Grünberg und schnell auf der A 5 in die Richtungen Frankfurt und Kassel.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Einbauküche

Die ca. 152 m² große Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer
OG: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Büro, Terrasse, Bad und Schlafzimmer

Im Erdgeschoss befinden sich ebenso der Wirtschaftsraum, der Heizungsraum die zwei Garagen und eine Werkstatt.

Lage

Grünberg ist eine Großgemeinde mit ca. 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Das Stadtzentrum von Grünberg verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen. Grünberg verfügt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 Frankfurt/Kassel, (Frankfurt ca. 69 km, Kassel ca, 120 km). Der Wochenmarkt findet auf dem Marktplatz immer Freitags von 7:30 bis 13:30 Uhr statt.

Das Dorf Göbelnrod liegt zwei Kilometer westlich von Grünberg im Tal der Wieseck in Mittelhessen. Im Ort gibt es einen Bahnhof an der Vogelsbergbahn. Etwa einen Kilometer südlich führt die Bundesstraße 49 an Göbelnrod vorbei.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Mobil 0174 3162268

    traeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Im alten Posthof 1-7
    • 35305 Grünberg

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