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Objektnr. SUR004464

Freistehendes EFH in Schwalmtal-Vadenrod
Objektnummer: SUR004464 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 149.000 € Standort 36318 Schwalmtal
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 453 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 105 m² Bauart: Massivbau
Zimmer 4 Badezimmer 1
Baujahr: 1940 Letzte Modernisierung: 2012
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Keller

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 304,80 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 18.09.2035
Baujahr: 1940
Hauptenergieträger: Pellets, Holz

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voll unterkellert – Garten

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, massiv gebaute Traumhäuschen steht im wunderschönen Vogelsberg in Vadenrod.
Es wurde mit viel Liebe, Arbeit und Geld sehr schön hergerichtet. Es ist ein tolles Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie. Kaufen und Einziehen ist hier die Devise. Das Haus wird mit einer neuwertigen Pellets-Zentralheizung und bei Gefallen mit Holzöfen beheizt.
Das Angebot wird von einem liebevoll angelegten Garten mit angrenzendem Hof (Stellplätze) abgerundet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Einbauküche

Die Aufteilung der ca. 105 m² großen Wohnfläche ist wie folgt:
EG: Flur, große Wohnküche, gr. Wohnzimmer, Bad mit Dusche
DG: Flur, Speicher, Gästezimmer, Schlafzimmer
KG: Flur, Heizungsraum, gr. Kellerraum

Lage

Vadenrod ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwalmtal im mittelhessischen Vogelsbergkreis. Vadenrod liegt am Vogelsberg im Naturpark Vulkanregion Vogelsberg an der Schwalm.
Einwohner/innen ca. 308

Beschreibung des Ortsteils:
ländlich geprägt, aktives – auch ortsteilübergreifendes – Vereinsleben, Infrastrukturelle und vereinsmäßige Orientierung zum angrenzenden Nachbarort Storndorf, idyllisch gelegenes Wochenendgebiet Hachberg

Kommunale Infrastruktur:
Dorfgemeinschaftshaus, Friedhof, Standort der Freiwilligen Feuerwehr, Jugendraum, Busanbindung nach Alsfeld, Lauterbach, Brauerschwend und Storndorf (Schul- und Linienbus)

Private Infrastruktur:
3 landwirtschaftliche Betriebe im Vollerwerb (familiengeführt), Gaststätte, Elektrobetrieb, Partyservice, Evangelische Kirche, Breitbandversorgung (bis zu 16 MBit/s), Ärztehaus mit einem Hausarzt und einem Internisten im Ortsteil Brauerschwend (ca. 6 km entfernt)

Freizeiteinrichtungen:
Spielplatz, Schwalmradweg, Wanderwege (teils in Waldgebieten)

Vereine:
Freiwillige Feuerwehr, Sportverein, Schützenverein, Landfrauen Storndorf-Vadenrod, Kirmesburschen Storndorf-Vadenrod, Jagdgenossenschaft

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Daniel Träger

    • Tel. 06401 2233-41
    • Fax 06401 2233-43
    • Mobil 0174 3162268

    traeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Im alten Posthof 1-7
    • 35305 Grünberg

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