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Objektnr. SUR004534

2-FH mit Garten in Herbstein
Objektnummer: SUR004534 Objektart: Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 329.000 € Standort 36358 Herbstein
Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.) Objektzustand: Modernisiert
Grundstück: 970 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 154 m² Bauart: Massivbau
verfügbar ab: nach Absprache Zimmer 8
Garagen/Stellplätze: 3 Badezimmer 3
Baujahr: 1964 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 268,60 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 28.11.2031
Baujahr: 1964
Hauptenergieträger: Öl, Holz

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Wintergarten, Garage, Keller

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus steht in ruhiger Wohnlage von Herbstein. Es wurde in den letzten drei Jahren grundlegend saniert. Im Keller entsteht zur Zeit noch eine weitere Wohneinheit. Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die vermieten wollen (drei separate Einheiten), als auch für eine große (Mehrgenerationen-) Familie mit viel Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der große Partyraum zwischen Wohnhaus und Garage. Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Garten und ausreichend Stellplätze für die Autos.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Freisitz
– Hof
– Nebengebäude

Aufteilung:

KG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Küche und Heizungsraum

EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad und Wintergarten

OG: Flur, 4 Schlafzimmer und Duschbad

DG: nicht ausgebaut

Lage

Herbstein ist eine Stadt im Vogelsbergkreis in Mittelhessen. Mit ihren 8 Stadtteilen hat Herbstein ca. 5000 Einwohner. Seit 1962 ist die Stadt ein anerkannter Luftkurort und seit 2000 zusätzlich ein staatlich anerkanntes Heilbad. Der Luftkurort Herbstein liegt am Osthang des Wander- und Wintersportgebietes Vogelsberg. Die Kleinstadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Thermal-Bewegungsbad, Kurpark, Einstieg zum Vulkanradweg, Kindergarten, Grundschule, Sport und Freizeiteinrichtungen sowie eine allg. Arztpraxis, Apotheke, Bank.
Zur A 5 Alsfeld-Ost sind es ca. 30 km und A 7 Fulda-Süd ca. 35 km.
Busanbindung an alle Stadtteile und Lauterbach

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet.

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    • Mobil 0174 3162268

    traeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Im alten Posthof 1-7
    • 35305 Grünberg

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