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Objektnr. SUR004544

Ihr Rückzugsort am Feldrand in Hirzenhain-Merkenfritz
Objektnummer: SUR004544 Objektart: Haus > Ferienhaus
Kaufpreis: 129.000 € Standort 63697 Hirzenhain
Käufer-Courtage: 3 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Modernisiert
Grundstück: 317 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 42 m² Bauart: Fachwerk
Nutzfläche: 8 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 2 Badezimmer 1
Baujahr: 1980 Letzte Modernisierung: 2025
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Garten
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 68,00 kWh/(m²a)
Klasse: B
Gültig bis: 05.12.2035
Baujahr: 1980
Hauptenergieträger: Elektroenergie, Pellets

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Toll saniertes Holzhaus

Objektbeschreibung

Sie möchten einen Rückzugsort Ihr Eigen nennen, nicht zu groß, aber flexibel nutzbar? Im Wochenendgebiet von Merkenfritz haben wir für Sie ein toll saniertes Holzhaus direkt am Feldrand. Über die überdachte Terrasse betreten Sie den Küchenbereich, der in den Wohnbereich übergeht. Ein kleiner Flur verbindet zum Duschbad + Schlafzimmer.

Die Kompaktheit des Hauses wird durch die Deckenhöhe und dem hellen Ambiente gut ausgeglichen. Ein Gästehaus und ein Gebäude für Fahrräder und Geräte runden das Platzangebot ab.

Neben einem Pelletofen wird das Heizkonzept durch ein Klimasplittgerät und Balkonkraftwerken mit Pufferbatterie ergänzt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Dauerwohnen ist möglich
– Pelletofen
– Solaranlage Balkonkraftwerk mit Pufferspeicher
– Garten
– Freisitz

Lage

Merkenfritz liegt zwischen Hirzenhain und Gedern und somit recht günstig für die Besorgung aller Dinge des täglichen Bedarfs. Durch seine schöne naturnahe Lage können Sie weite Spaziergänge unternehmen, oder Sie fahren im Ort auf dem Vulkanradweg los. Während Sie in Hirzenhain ein Naturschwimmbad genießen können, hat Gedern einen Badesee und das moderne Hallenbad zu bieten. Zur Grundschule und Kindergarten gehen Busverbindungen nach Hirzenhain und für die weiterführende Schule nach Gedern. Die A45, aber auch die Bahnanschlüsse in Nidda, Büdingen oder Stockheim sind schnell erreicht.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Stephan Jäger

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    • Fax 06045 951-722
    • Mobil 01511 5125167

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern

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