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Objektnr. SUR004342

2 Einfamilienhäuser in Münzenberg-Gambach
Objektnummer: SUR004342 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 629.000 € Standort 35516 Münzenberg
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 1.492 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 255 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 254 m² verfügbar ab: ab sofort
Zimmer 11 Garagen/Stellplätze: 6
Badezimmer 3 Baujahr: 1959
Letzte Modernisierung: 2002 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 250,30 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 15.05.2035
Baujahr: 1959
Hauptenergieträger: Öl

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Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten und großem Grundstück.

Objektbeschreibung

Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten und großem Grundstück.

Das erste Haus wurde 1959 erbaut und 1990 auf 180m² Wohnfläche aufgestockt.
Hier stehen im Erdgeschoss eine Küche, ein großes Esszimmer mit Terrasse, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein giebelhoch offenes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Dachterrasse, ein Bad mit Dusche, ein Galeriezimmer im Dachboden und zwei Abstellräume.
Der Keller bietet drei Lagerräume, eine Waschküche mit Dusche und den Heizungsraum.
1965 wurde neben der Doppelgarage eine weiteres Haus mit 68m² Wohnfläche im Obergeschoss und reichliche Nutzfläche im Erdgeschoss errichtet.
Die Wohnung im OG hat ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse.
Dieses Haus wurde ohne Keller gebaut.
Die Nutzfläche erstreckt sich über eine Werkstatt, den Heizungsraum, die Waschküche, eine weitere Garage, 3 Lagerräume und einen Bereich mit ehemaligen Hasenställen und Ausläufen.
Zusätzlich steht noch ein separates Gartenhaus auf dem Grundstück.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Einbauküche
– Nebengebäude

Die Fenster wurden zum Teill 2002, 1999 und 1996 erneuert.
Das Dach beim großen Haus wurde ca. 16cm isoliert.

Lage

Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, zwei Tankstellen und zwei Supermärkte. In Münzenberg ist eine Grundschule. Nach Butzbach sind es 5km. Dort sind alle weiterführenden Schulen, Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine schöne Altstadt mit Fußgängerzone und Schloß, ein Bahnhof, ein Hallen- und ein Freibad. Direkter Autobahnanschluß A5 Richtung Frankfurt-Gießen, nach Friedberg sind es 15km, nach Gießen 14km und nach Frankfurt 35km.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Kaiserstraße 126
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